Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Reidkraach 8

8465RS Oudehaske • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerenveen

Galerie de photos

Reidkraach 8 Oudehaske
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met eigen aanlegplaats Wat een prachtige plek aan het water, met een directe verbinding naar het Nannewiid! Deze geschakelde woning met garage en carport ligt op een perceel van 555 m², inclusief eigen water en een aanlegplaats voor een boot. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten: een terras direct achter de woning en een overdekt terras aan het water. Of je nu van varen, ontspannen in de tuin of lange zomeravonden houdt, hier kan het allemaal. Royale en lichte leefruimte De woning uit 1988 is in 2010 aan de achterzijde over de volle breedte verlengd, waardoor er een royale woonkamer van maar liefst 58 m² is ontstaan. Er is plek voor een riante zithoek, een grote eettafel en zelfs een aparte leeshoek. De grote achterpui met twee keer openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval én direct contact met de tuin. De massief eiken vloer, plintverwarming en de pelletkachel maken het geheel compleet. Ruime en moderne keuken De open keuken van circa 18 m² is eveneens ruim opgezet en praktisch ingericht met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken én de hal kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een brede vaste kastenwand en een wasmachineaansluiting. Zes slaapkamers en een inloopkast De eerste verdieping telt vier slaapkamers, variërend van circa 10 tot 17 m², plus een bergkamer die nu als kleedkamer wordt gebruikt. Ook vind je hier de badkamer met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Daarmee heeft de woning in totaal zes slaapkamers én een aparte kleedkamer. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van tal van duurzame maatregelen. In 2025 zijn 27 zonnepanelen geplaatst, samen met een thuisbatterij. Daarnaast is er bodemisolatie (Drocom chips), plintverwarming, radiatoren op de verdiepingen en een pelletkachel. De Bosch CV-ketel komt uit 2008. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal aanwezig, netjes geplaatst onder de verlichte carport. Praktische extra’s Aan de voorzijde is er volop parkeerruimte: een brede oprit waar drie auto’s kunnen staan, deels onder de carport. De garage van 20 m² wordt nu gebruikt als berging en herbergt ook de omvormer en thuisbatterij. De houten kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd, waardoor de woning netjes onderhouden is. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer ( circa 58 m2) met open keuken (circa 18 m2). Keukenapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en vaste kastenwand. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (circa 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 17 m2). Bergkamer in gebruik als inloopkast. Badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers beide circa 15 m2. Bijgebouw: Houten garage / berging van ca. 20 m2 met thuisbatterij en omvormer Wonen in Oudehaske In Oudehaske woont u centraal tussen Heerenveen en Joure, met uitstekende verbindingen naar de A7. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en een gezellig dorpshart. Omringd door groen en water, zoals het Nannewiid, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden om van te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8465

Google Maps

Voir Oudehaske sur la carte

Explorez Oudehaske et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oudehaske

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudehaske. En 2025 étaient 1.870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

1.870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudehaske
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudehaske
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

213

Étiquette A

199

Étiquette B

175

Étiquette G

76

Étiquette D

71

Étiquette F

37

Étiquette E

26

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudehaske
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.490

Activité dans Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudehaske
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudehaske.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudehaske

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Oudehaske

Voir plus d'habitations dans cette ville.