Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Stationsstraat 1

4436AR Oudelande • Zeeland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.608

Fotoalbum

Stationsstraat 1 Oudelande
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalig schoolgebouw met een grote schuur in Oudelande Aan een rustige straat in het sfeervolle Oudelande staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 870 m² met daarop een grote loods/schuur van 56m². Dit voormalig schoolgebouw is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij authentieke details prachtig zijn behouden. Met een volledig vernieuwde begane grond, een royale leefruimte, moderne keuken en een eerste verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis met karakter én mogelijkheden. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, twee badkamers (waarvan één geheel naar eigen wens is te realiseren) en de leefruimte. Direct bij binnenkomst vallen de karakteristieke elementen van de woning op, waaronder de grote authentieke raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de vernieuwde indeling en de vloerverwarming is dit een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken, geplaatst in 2025, is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien met aansluitend de praktische bijkeuken. In de leefruimte is volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. De grote open ruimte is kan eenvoudig worden afgesloten waardoor er aparte ruimtes ontstaan voor bijvoorbeeld een slaapkamer beneden, een speelkamer of een kantoor aan huis. De begane grond is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken en het toilet vernieuwd, is er vloerverwarming aangebracht en de woning is voorzien van een nieuwe spouwmuur. Daarnaast zijn 8 zonnepanelen aanwezig op de woning. Over de gehele oppervlakte van de woning is een verdieping die nu uit twee delen bestaat. Enerzijds bestaat de eerste verdieping nu uit één grote open ruimte met een enorme dakkapel, waar een bijzonder lichte en ruime verdieping is ontstaan. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen, met de mogelijkheid tot het realiseren van twee of zelfs drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor biedt de woning volop kansen om mee te groeien met een gezin of om wonen en werken optimaal te combineren. Het andere deel kan (in verband met de stahoogte) worden gebruikt als bergzolder/vliering. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt door de ligging op het noorden en westen zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. Op het ruime perceel is voldoende plek voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om te genieten of om heerlijk tot rust te komen. De grote oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich bovendien een schuur/loods die is voorzien van een nieuwe pui en geïsoleerd glas, wat deze ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. Kenmerken van de woning - Vrijstaande karakteristieke woning - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Perceeloppervlakte 870 m² - Begane grond volledig vernieuwd - Moderne, open keuken uit 2025 - Vloerverwarming op de begane grond - Grote authentieke raampartijen met monumentenglas - Eerste verdieping nog vrij in te delen - Mogelijkheid tot 2 à 3 extra slaapkamers - Grote dakkapel op de verdieping - 8 zonnepanelen - Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Omgeving De woning is gelegen in het rustige en landelijke Oudelande, een geliefd dorp in de gemeente Borsele. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. De Zeeuwse kust, omliggende dorpen en steden als Goes bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in het rustige dorp Oudelande? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
870 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4436

Google Karten

Betrachten Sie Oudelande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oudelande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudelande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudelande. In 2025 waren da 660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudelande
Jahr Einwohner
2021 690
2022 680
2023 680
2024 665
2025 660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudelande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 80 15-25: 75 25-45: 115 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

555

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 11
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

50

Bezeichnung C

49

Bezeichnung B

32

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

31

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudelande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.080
2021 1.710 3.260
2022 1.310 3.120
2023 1.070 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 1.920

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 1.610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Oudelande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudelande
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudelande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudelande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudelande?

Oudelande telt in 2025 ongeveer 660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudelande is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudelande ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudelande?

In Oudelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Oudelande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.