Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Jonge Linde 4

1191RJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Jonge Linde 4 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze goed onderhouden eengezinswoning (99 m²) met zonnige & beschutte tuin op het zuidwesten (ca. 44 m2). De woning beschikt over een royale living met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van meer slaapkamers, een nette badkamer, apart toilet op de begane grond én een zolderverdieping met mogelijkheden. De woning heeft energielabel A, is voorzien van veel bergruimte én een eigen parkeerplaats onder de carport voor de deur. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Begane grond: via het voorerf met carport en schuur (ca. 5 m2) bereik je de entree; hal met toilet en kastruimte; lichte woonkamer aan de tuinzijde met schuifpui; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; heerlijke achtertuin op het zuidwesten met berging (ca. 4 m2) en achterom, groen en zeer netjes aangelegd en biedt volop zon & privacy. De tuin heeft een achterom, waar een recht van overpad voor is verleend aan de buren. Dit stuk grond hoort officieel bij dit perceel en het perceel van de twee naastgelegen woningen. Eerste verdieping: 3 goed bemeten slaapkamers; nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping: een ruime, open ruimte met dakramen, momenteel ideaal als bergruimte en met wat aanpassingen zijn hier gemakkelijk extra slaapkamers te creëren. Hier is bovendien de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen voor nog meer licht en ruimte (onder voorbehoud van het verkrijgen van eventueel vereiste vergunningen). Locatie: Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen. Hier kun je heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van het openbaar vervoer, diverse winkels, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. meer gezellige winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede verbinding met tal van snelwegen (A9, A10 en A2), maar ver hoef je niet te gaan want er zijn volop recreatie en sport mogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en hockey. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het "Stadshart" van Amstelveen. Ouderkerk heeft een snelle busverbinding van en naar de Arena, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Op de fiets ben je in een half uur in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte 99 m² (conform NEN-2580); - Energielabel A; - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Heerlijke tuin (ca. 44 m2) op het zuidwesten met houten berging; - Recht van overpad verleend voor achterom; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; - Mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen (onder voorbehoud van verkrijgen eventueel vereiste vergunningen); - Voorzien van rolluiken; - Parkeren op eigen terrein (carport); - Veel opbergruimte: schuur (5 m2) aan de voorzijde en berging (4 m2) in de tuin; - Intergas CV-ketel uit 2011; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris Kuin van Overbeek in Amsterdam, waar tevens de koopakte wordt getekend; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Situated in a quiet and green location in Ouderkerk aan de Amstel, this well-maintained family home (99 m²) features a sunny and sheltered southwest-facing garden (approx. 44 m²). The property offers a spacious living area with open-plan kitchen, three full-sized bedrooms (with potential to create more), a neat bathroom, a separate toilet on the ground floor, and a top floor with further potential. The house has energy label A, plenty of storage space, and a private parking space under the carport right in front. Layout Ground floor: Through the front with carport and storage (approx. 5 m²), you enter the home. Hallway with toilet and storage space; bright living room at the rear with sliding doors to the garden; modern open kitchen with built-in appliances; lovely southwest-facing garden with rear access, greenery, and a well-maintained layout offering lots of sunlight and privacy. The garden has a rear entrance (achterom), for which a right of way has been granted to the neighbors. This strip of land officially belongs to this property and to the two neighboring plots. First floor: Three well-proportioned bedrooms; neat bathroom with shower, washbasin, and second toilet. Top floor (attic): A spacious open area with roof windows, currently ideal for storage. With some adjustments, extra bedrooms can easily be created here. There is also the option to install dormer windows (subject to obtaining the necessary permits) for additional light and space. Location Ouderkerk aan de Amstel is located just a short distance from Amsterdam and Amstelveen, offering peaceful living with various recreational opportunities, such as the Ouderkerkerplas lake, the Amstel river, and the Rondehoep nature area. The child-friendly, quiet neighborhood provides ample parking and is conveniently located within walking or cycling distance to public transport, shops, schools, daycare, and after-school programs. The charming and historic village center is also nearby and offers additional shops and dining options. Ouderkerk has excellent access to major highways (A9, A10, A2), though you won’t need to travel far—tennis, horseback riding, golf, football, and hockey facilities are all nearby. The village is also known for its wide range of restaurants in every price category. Amsterdam and Amstelveen's city center ("Stadshart") are both about 10 minutes away by car. There’s also a fast bus connection to the Arena, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem. You can reach central Amsterdam by bike in about 30 minutes. Details - Built in 1987 - Living area: 99 m² (NEN 2580 measurement) - Energy label A - Spacious and bright living room with sliding doors to the garden - Lovely southwest-facing garden (approx. 44 m²) with wooden shed - Right of way granted for rear access - Open kitchen with built-in appliances - Three bedrooms and a multifunctional attic space - Option to install dormer windows (subject to required permits) - Equipped with shutters - Private parking under carport - Ample storage: front shed (5 m²) and garden shed (4 m²) - Intergas central heating boiler (2011) - Non-owner-occupancy clause applies - Project notary Kuin van Overbeek in Amsterdam, where the purchase agreement will also be signed - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.