Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Lepelaar 14

1191SL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.272

Fotoalbum

Lepelaar 14 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne woning biedt een grote woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin op het westen. De ideale gezinswoning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk Benning met om de hoek een plantsoen met een speeltuintje. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden waaronder het prachtige poldergebied de Ronde Hoep en de Ouderkerkerplas. Ouderkerk aan de Amstel is een klein maar levendig dorp met een historisch hart gelegen aan de samenloop van de rivieren Bullewijk en Amstel. Het dorp is onder meer bekend door goede restaurants, waarvan vele gelegen zijn aan de ‘culinaire boulevard’ Amstelzijde. De locatie van het dorp biedt het beste van twee werelden, gelegen in het oude, unieke en serene polderlandschap van de Ronde Hoep aan de ene kant, waarbij aan de andere kant het levendige centrum van Amsterdam snel met auto, fiets of openbaar vervoer bereikbaar is. Naast mooie wandel- en fietsroutes in de natuurgebieden Ronde Hoep en Botshol, het watersportgebied “de Ouderkerkerplas" en diverse sportverenigingen heeft Ouderkerk een divers winkelaanbod en drie basisscholen. Ouderkerk ligt tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen A2, A9 en A10 en biedt een frequente en snelle ov-verbinding met NS-station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, het centrum van Amsterdam en Utrecht. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje is de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar. Net als de rest van de begane grond is de woonkamer voorzien van een fraaie massief houten vloer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een vrijstaande koel/vrieskast. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin die op het noordwesten is gelegen. Hier kun je dus in de middag en avond van de zon genieten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en er is een achterom die toegang geeft tot het achterpad. Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote naastgelegen kleedkamer (voorheen slaapkamer) die via een brede doorgang bereikbaar is. Indien gewenst kan deze kleedkamer eenvoudig weer aangepast worden tot een slaapkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Naast de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een vaste kast met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn alle voorzien van een moderne laminaatvloer, op de overloop ligt tapijt en tegels. De badkamer op de eerste verdieping biedt een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. De woning is na 2013 voorzien van een tweede verdieping welke ingedeeld is met een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde, een inloopkast met raam aan voorzijde en een tweede badkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 125 m² De afmetingen van de achtertuin zijn circa 10.5 X 5.5 meter. De oppervlakte van de externe bergruimte is circa 7 m² Inhoud woning: 405m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1996. De woning beschikt over 8 zonnepanelen. De elektrische installatie heeft 9 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een cv-installatie, bouwjaar circa 2017. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 25 juni 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This modern home offers a large living room, no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious backyard facing West. The ideal family home is located on a quiet and child-friendly street in the Benning residential area with a park with a playground around the corner. Various amenities are located a short distance away, such as primary schools, shops, sports facilities and recreational opportunities including the beautiful polder area De Ronde Hoep and the Ouderkerkerplas. Ouderkerk aan de Amstel is a small but lively village with a historic heart located at the confluence of the rivers Bullewijk and Amstel. The village is known for its good restaurants, many of which are located on the 'culinary boulevard' Amstelzijde. The location of the village offers the best of both worlds, located in the old, unique and serene polder landscape of De Ronde Hoep on the one hand, while on the other hand the lively center of Amsterdam can be quickly reached by car, bicycle or public transport. In addition to beautiful walking and cycling routes in the nature reserves Ronde Hoep and Botshol, the water sports area "de Ouderkerkerplas" and various sports clubs, Ouderkerk has a diverse range of shops and three primary schools. Ouderkerk is also conveniently located near the A2, A9 and A10 highways and offers a frequent and fast public transport connection to NS station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, the centre of Amsterdam and Utrecht. Layout: From the entrance with meter cupboard, staircase to the 1st floor and the toilet with washbasin, the spacious living room with open kitchen is accessible. Just like the rest of the ground floor, the living room has a beautiful solid wooden floor. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a kitchen unit with built-in appliances such as a combi oven, induction hob, extractor hood and a dishwasher. There is a freestanding fridge/freezer. The living room has a large sliding door at the rear that gives access to the backyard that is located on the Northwest. Here you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The house is equipped with an electrically operated sunshade at the rear. The garden has decorative paving and borders with permanent plants. At the back of the garden there is a freestanding wooden shed and there is a back entrance that gives access to the back path. On the first floor there are three (previously four) bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house. This bedroom has a large adjacent dressing room (previously a bedroom) that can be reached via a wide passage. If desired, this dressing room can easily be converted back into a bedroom. The other two bedrooms are located at the front of the house. Next to the stairs to the second floor there is a fixed cupboard with the central heating system, connections for the washing machine and dryer and the inverter of the solar panels. The bedrooms are all equipped with a modern laminate floor, the landing has carpet and tiles. The bathroom on the first floor offers a shower, a washbasin with furniture, a design radiator and a toilet. After 2013, the house has a second floor which is divided with a landing, a bedroom at the rear, a walk-in closet with window at the front and a second bathroom. The floor is finished with a modern laminate floor. The compact bathroom is fully tiled and equipped with a shower and a washbasin with furniture. A window provides daylight and natural ventilation. Details: Living area is 125 m² The dimensions of the backyard are approximately 10.5 X 5.5 meters. The surface of the external storage space is approximately 7 m² Content of the house: 405m³ Delivery in consultation. Built in 1996. The house has 8 solar panels. The electrical installation has 9 groups and an earth leakage circuit breaker. The house is fully insulated and has wooden frames with double glazing. The house has a central heating system, built in approximately 2017. The house has energy label A, valid until June 25, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.