Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Sluisplein 19

1191GS Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.689

Fotoalbum

Sluisplein 19 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Een heerlijk licht goed onderhouden en fraai afgewerkte 3-kamerappartement van circa 87m² met een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen zowel aan de voor- als de achterkant, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex met lift en een eigen berging op de begane grond. Een zeer gewilde locatie, op eigen grond, in een groene woonwijk, gelegen boven een klein winkelcentrum. Uitstekend te bereiken met eigen vervoer maar ook goede openbaar vervoer voorzieningen. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een videofoon. Via de gang, waar voldoende ruimte is voor de garderobe kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimten. De woonkamer met een ruime open keuken ligt aan de zonnige kant. Aan deze zijde, waar ook het balkon ligt is de woning voorzien van elektrische zonneschermen, een hordeur en fraaie raambekleding. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast met vriezer vaatwasser en combi-oven. Beide slaapkamers hebben ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. De ene slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, de andere slaapkamer heeft een inloopkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een verwarmde spiegel. Teven is er een afgesloten wasmachineruimte/bergruimte. Voor het zwevende toilet is er een aparte ruimte met een hardstenen wasbak. In 2019 is de meterkast geheel vernieuwd en is de woning gas-loos gemaakt. Op de begane grond heeft de woning een eigen berging. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaren “Sluisplein” te Ouderkerk aan de Amstel bestaat uit 42 woningen met berging, 3 losse bergingen en 4 appartementsrechten met bestemming winkelruimte. Het betreft een actieve VVE met een huishoudelijk reglement, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. De volgende vergadering is op 26 mei 2025. Het professionele beheer wordt gedaan door RLD VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 266,12 per maand. Voorschot stoken € 85,-- per maand. Gelijktijdig met de uitbreiding van de Jumbo is in 2024 het dak op de 1e verdieping volledig vernieuwd. Standleidingen zijn in 2024 vervangen Bijzonderheden - 3-kamerappartement van circa 87 m² - 2 ruime slaapkamers met kasten - Balkon op het zuiden aan de woonkamer - Elektrisch bedienbare zonneschermen - Eigen berging op de begane grond - Eigen grond - Gasloze woning - HR++ beglazing - Blokverwarming - Toegankelijk voor minder validen - Lift - Videofoon-intercominstallatie - Vrij parkeren - Actieve VvE met professionele beheerder en meer jaren onderhoudsplan - Servicekosten bedragen € 266,12 per maand. Voorschot stookkosten € 85,-- Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de gemeente Ouder-Amstel, waar Duivendrecht ook deel vanuit maakt, en ligt langs de Amstel tussen Amstelveen en Amsterdam in. Het Sluisplein is een klein winkelcentrum, met een recent vernieuwde Jumbo, maar ook een bloemenwinkel, fietsenzaak, schoenmaker, kapper, een optie en een cafetaria en dagelijks een specialiteiten kraam (groente, kaas, vis, noten of bloemen). De Dorpsstraat heeft ook een supermarkt, de Plus, maar daar is ook een diversiteit aan winkelaanbod van food en non food en horeca. Ouderkerk is onder ander bekend om de eetgelegenheden aan de andere kant van de Amstel, de Ronde Hoep een geliefd wielrennersronde, maar ook met de boot door de Waver. Een groen en kindvriendelijk dorp, waar het heerlijk vertoeven is en gelegen op fietsafstand van het Amsterdam Arena gebied, met de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas live. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op A2 aan de oostkant en de A9 aan de westkant. Het station Amsterdam Arena ligt op twee bushaltes van de woning vandaan. Met de trein is het dan slechts 12 minuten naar Schiphol. Ook op de fiets ben je in slechts in 20 minuten langs de Amstel in Amsterdam. ***English*** A lovely light, well-maintained and beautifully finished 3-room apartment of approximately 87m² with a sunny south-facing balcony with unobstructed views of greenery at both the front and the back, located on the second floor. The apartment is located in a small-scale apartment complex with a lift and a private storage room on the ground floor. A very popular location, on private land, in a green residential area, located above a small shopping centre. Easily accessible by private transport but also good public transport facilities. Layout The house is located on the second floor and has a videophone. Through the hallway, where there is sufficient space for the wardrobe, you enter the hall, which gives access to all rooms. The living room with a spacious open kitchen is located on the sunny side. On this side, where the balcony is also located, the house is equipped with electric sun blinds, a screen door and beautiful window coverings. The kitchen is equipped with an induction hob with built-in extractor, fridge with freezer, dishwasher and combi oven. Both bedrooms have enough space for a double bed. One bedroom has a built-in closet with sliding doors, the other bedroom has a walk-in closet. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink in furniture and a heated mirror. There is also a closed washing machine room/storage room. There is a separate room with a hard stone sink for the floating toilet. In 2019, the meter cupboard was completely renovated and the house was made gas-free. On the ground floor, the house has its own storage room. Owners' Association The Owners' Association "Sluisplein" in Ouderkerk aan de Amstel consists of 42 homes with storage, 3 separate storage rooms and 4 apartment rights with a destination of retail space. It is an active VVE with a set of house rules, a multi-year maintenance plan and there are annual meetings. The next meeting is on May 26, 2025. The professional management is done by RLD VVE Beheer. The service costs are € 266.12 per month. Advance heating € 85,-- per month. At the same time as the expansion of the Jumbo, the roof on the 1st floor was completely renewed in 2024. Standpipes replaced in 2024 Special features - 3-room apartment of approximately 87 m² - 2 spacious bedrooms with closets - South-facing balcony off the living room - Electrically operated sun blinds - Own storage room on the ground floor - Own land - Gasless home - HR++ glazing - Block heating - Accessible for disabled people - Elevator - Videophone intercom system - Free parking - Active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan - Service costs amount to € 266.12 per month. Advance heating costs € 85.-- Area and accessibility The house is located in the municipality of Ouder-Amstel, of which Duivendrecht is also part, and is located along the Amstel between Amstelveen and Amsterdam. The Sluisplein is a small shopping center, with a recently renovated Jumbo, but also a flower shop, bicycle shop, shoemaker, hairdresser, an option and a cafeteria and a daily specialty stall (vegetables, cheese, fish, nuts or flowers). The Dorpsstraat also has a supermarket, the Plus, but there is also a diversity of shops of food and non-food and catering. Ouderkerk is known for the eateries on the other side of the Amstel, the Ronde Hoep a popular cycling round, but also by boat through the Waver. A green and child-friendly village, where it is wonderful to stay and located within cycling distance of the Amsterdam Arena area, with the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas live. The house is very easily accessible by both car and public transport. By car you are within a few minutes on the A2 on the east side and the A9 on the west side. The Amsterdam Arena station is two bus stops away from the house. By train it is then only 12 minutes to Schiphol. Also by bike you are in Amsterdam in just 20 minutes along the Amstel.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.