Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Sluisvaart 129

1191HC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wind makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

Sluisvaart 129 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en moderne woning met privé parkeerplaats? Wil je wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop privacy en comfort? Hecht je waarde aan duurzaamheid, licht en een hoogwaardige afwerking? Dan is Sluisvaart 129 precies wat je zoekt! Kenmerken van Sluisvaart 129: - Moderne en goed onderhouden woning; - Ruime voor- en achtertuin met royale berging; - 4e ruime (slaap-) kamer; - Moderne half open inbouwkeuken en badkamer; - Dubbele beglazing; - Privé parkeerplaats direct voor de deur; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Is Sluisvaart 129 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Sluisvaart 129 ligt in een geliefde, rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Hier combineer je het dorpse karakter en de rust van een groene omgeving met de nabijheid van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Het charmante dorpscentrum biedt restaurants, cafés en lokale speciaalzaken. De Amstel, de Ouderkerkerplas en de Ronde Hoep liggen vlakbij en daarom ideaal voor wandelen, fietsen of varen. Voor gezinnen is de Ouderkerkerplas met strandje en horeca een heerlijke plek om te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A9 ben je snel in Amsterdam, Amstelveen of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zijn deze bestemmingen goed bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je al bij de Johan Cruijff Arena of het Ziggo Dome voor een concert of wedstrijd. Goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwkeuken en badkamer, verwarming middels cv.-ketel, dubbele beglazing etc. Kortom een fraaie afgewerkte woning die je zeker gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met separaat toilet met fontein en meterkast. Ruime en sfeervolle woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde vind je de moderne open inbouwkeuken voorzien van alle gemakken te weten: combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en rvs-schouwkap. De tuin is ruim en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een grote, praktische berging ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De woning beschikt daarnaast over een ruime voortuin met privé parkeerplaats. 1e verdieping: De trap leidt naar de royale overloop met toegang tot 3 ruime (slaap-) kamers. Elke kamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een verrassend ruime voorzolder. Lichte en royale 4e (slaap-) kamer, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby. Dankzij het dakraam is er volop natuurlijk licht, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. Daarnaast biedt deze kamer ook de mogelijkheid als extra slaapkamer, hobbykamer of speelzolder. Separate bergkamer met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor CV.-ketel. De vele bergruimte onder de schuine kanten zorgt ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel C; - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Breman (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.