Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
IJsseldijk-Noord 205
2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.709
Fotoalbum
Beschreibung
HEERLIJK VRIJ WONEN IN EEN BIJZONDER HUIS Vrij wonen, dat is wat elke dag bijzonder maakt in dit unieke huis! Er is hier van twee huizen één geheel gemaakt, waardoor er enorm veel ruimte is ontstaan. De leefverdieping met woonkamer, eetkamer en woonkeuken is echt het hart van het huis. Daarnaast biedt het onderhuis nog volop mogelijkheden. Je kunt hier dagelijks van de rust, het vrije uitzicht en het buitenleven in de groene tuin. Ook de hobby-/bergschuur is een fijne plek. Het is met recht een huis dat je naar je hand kunt zetten! VERKOPER AAN HET WOORD "Op deze plek zie je vanuit je keukenstoel elk seizoen aan je voorbijtrekken. Elk met zijn eigen prachtige karakter. De zon die opkomt, de tuin in bloei of de schaatsers in de polder. We hebben hier 50 jaar met heel veel plezier gewoond en het huis met liefde steeds verbouwd en onderhouden. Nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging, voor ons maar ook voor het huis. Als je van karakter en uitzicht houdt dan is dit het huis om in te groeien met nog tal van mogelijkheden." BIJZONDERE LIGGING MET UITZICHT VOOR EN ACHTER IJsseldijk Noord 205 is een huis op een plek waar je zelden iets beschikbaar ziet komen. Aan de voorzijde kijk je uit over de Hollandsche IJssel, terwijl je aan de achterzijde vrij uitzicht hebt over de uitgestrekte polder. Geen directe buren achter, geen inkijk – enkel groen, water en weidse luchten. Hier woon je in het buitengebied van Ouderkerk aan den IJssel, op slechts vijf autominuten van alle voorzieningen. Het beste van twee werelden: rust, ruimte en vrijheid, met dorpse gezelligheid dichtbij. SPEELSE INDELING EN EEN LEVENDIGE LEEFRUIMTE Op dijkniveau vind je het hart van het huis. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden en vormen samen een heerlijke leefverdieping met veel lichtinval, karakteristieke elementen en een fijne sfeer. De houten vloer, zichtbare balken en schuine kapconstructie geven de ruimte warmte en authenticiteit. Een aparte slaapkamer op deze verdieping maakt de indeling extra praktisch – ideaal als logeerkamer, werkruimte of levensloopbestendige optie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Dankzij het speelse karakter van de woning is elke ruimte nét even anders en daardoor verrassend in gebruik. ONDERHUIS MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN In het onderhuis "van beide woningen" gaat nog een wereld aan ruimte schuil! Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt onder meer een fraaie tuinkamer, een bijkeuken en een ruime badkamer. Het is dé plek voor wie zoekt naar een praktijk- of hobbyruimte aan huis, of gewoon meer leefruimte wil. Omdat het huis oorspronkelijk uit twee delen bestaat die samengevoegd zijn, zijn er meerdere toegangen en indelingen mogelijk. Denk aan een zelfstandig (gasten)verblijf, atelier of werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn er absoluut. GROEN, RUST EN BUITENLEVEN De achtertuin is een plek om tot rust te komen. Met een ligging op het zuiden geniet je hier van zon, ruimte en volledige privacy. Het groene karakter van de tuin sluit naadloos aan op het omliggende landschap. Hier woon je midden in het landschap, met het comfort van een volwaardig woonhuis. Het uitzicht is elke dag anders – van grazende schapen tot opkomende mist in de ochtend. OVER DE BUURT: BUITEN WONEN NABIJ OUDERKERK De IJsseldijk Noord is een karakteristieke dijkweg aan de zuidzijde van de Hollandsche IJssel, net buiten de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. De ligging is landelijk en groen, omgeven door polders, slootjes en weidse vergezichten. Toch zijn de voorzieningen dichtbij: met de auto ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ouderkerk. Daar vind je winkels, basisscholen en sportgelegenheden. Het dorp staat bekend om zijn levendige dorpsgemeenschap, goede bereikbaarheid richting Krimpen aan den IJssel, Capelle en Gouda, en recreatiemogelijkheden langs de rivier. Wandelen, fietsen of varen: hier kan het allemaal. De nabijgelegen pontverbinding brengt je naar de overkant van de IJssel, richting Nieuwerkerk of Hitland. Kortom: een unieke woonplek voor wie houdt van buitenleven met een praktische ligging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 575.000 k.k. Ligging: Landelijk, aan dijk, nabij Ouderkerk aan den IJssel Oriëntatie tuin: Zuidoost Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: ca. 435 m² Bouwjaar: ca. 1907 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 (meer mogelijk) Energielabel: D Oplevering: In overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Inhalt
- 750 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 3
