Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Wolvegasterweg 5

8451CL Oudeschoot • Fryslân

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.911

Fotoalbum

Wolvegasterweg 5 Oudeschoot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met historie, comfort én veelzijdig bijgebouw Aan de oostzijde van de Wolvegasterweg in Oudeschoot staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit ca. 1925, ooit in gebruik als oude bakkerij. Een huis met karakter en is met veel zorg en smaak is vernieuwd en verduurzaamd. Het royale perceel, grote garage met verdieping, de diepe tuin met achterom richting het bos en het multifunctionele bijgebouw maken dit een bijzonder compleet geheel. Wonen met sfeer en modern comfort De woonkamer en keuken vormen samen een prettige, U-vormige leefruimte waar authentieke details prachtig samengaan met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen met voorzetglas, een houtkachel met dubbelwandig rookkanaal en een comfortabele vloerverwarming op de begane grond (schuimbetonvloer, kelder uitgezonderd). De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven én separate oven en een 5-pits gasfornuis. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van 3 fasen, ideaal voor het laden van de elektrische auto op eigen oprit. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd. Via de centrale hal zijn het toilet, de badkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage/het bijgebouw bereikbaar. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Mechanische ventilatie voert rechtstreeks naar buiten. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast (voorheen de oude meelzolder), waar ook de cv-ketel is geplaatst. Daarnaast vind je er een 2e net gerealiseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het schilderwerk op de verdieping is recent uitgevoerd. Veelzijdig bijgebouw met verhuurmogelijkheid Het aangebouwde bijgebouw (ca. 2001) is een enorme meerwaarde. Hier vind je een garage (met spouwmuur) met betonnen vloer, wastafel, verwarming, de omvormer van de zonnepanelen, grote openslaande deuren en een ruime vliering. Op deze vliering kan je gemakkelijk een slaapkamer of werkplek creëren. Op het dak liggen 17 zonnepanelen. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle tuinkamer/atelier, die momenteel incidenteel wordt verhuurd als logiesruimte (met vergunning). Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, radiator aangesloten op de cv, openslaande deuren en een keuken met oven – ideaal voor gasten, werken aan huis of mantelzorg. Buitenleven De verrassend diepe en volledig omsloten noordelijke tuin is een waar groen paradijs met appel-, peren-, vijgen-, kersen-, pruimen- en hazelnootbomen, druivenranken en rode bessen. De tuin is speels ingericht met terrassen en biedt volop privacy. Via de achterzijde loop je zó het aangrenzende bos in – een unieke beleving van rust en natuur. Omgeving Oudeschoot is een charmant dorp aan de rand van Heerenveen, waar het dorpse gevoel en de stad elkaar ontmoeten. Je woont hier in een prettige mix van karakteristieke en moderne woningen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand in Heerenveen. De bossen van Oranjewoud liggen ook vlakbij en zijn perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Zo geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: Een charmante, vrijstaande woning met een rijke historie, modern wooncomfort, duurzame voorzieningen en een uitzonderlijk veelzijdig bijgebouw. Ideaal voor wie ruim wil wonen, werken aan huis combineert of zoekt naar extra verhuurmogelijkheden – op een prachtige plek in Oudeschoot. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8451

Google Karten

Geografische Übersicht Oudeschoot

Erkunden Sie Oudeschoot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschoot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschoot. In 2025 waren da 1.212 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

1.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Einwohner
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Ausbildungsstufe

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

124

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

55

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudeschoot
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschoot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschoot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Oudeschoot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.