Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Wolvegasterweg 9

8451CL Oudeschoot • Fryslân

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Wolvegasterweg 9 Oudeschoot
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met royale tuin en ruime garage in Oudeschoot In Oudeschoot staat deze vrijstaande woning uit 1925 gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin, royale garage en eigen oprit. Deze woning biedt een unieke kans voor wie een karakteristieke woning wil moderniseren tot een eigentijds thuis. Grote tuin en ruime garage De beschutte achtertuin biedt privacy en ruimte en heeft achterin een vrijstaand houten tuinhuis (circa 3,50 x 3 meter). De vrijstaande garage is ruim van opzet (circa 3,95 x 6,85 meter) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er een deur naar de tuin. Kortom een praktische en veelzijdige ruimte voor hobby of opslag. Aan beide zijden van de woning is een achterom aanwezig. De leefruimtes De woonkamer heeft en-suite deuren naar de eetkamer, wat zorgt voor een mooie scheiding tussen de leefruimtes. De woonkamer is voorzien van HR+++ glas. Vanuit de tussenhal zijn de kelder, het toilet en de aanbouw bereikbaar. Keuken en aanbouw met mogelijkheden De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd met een recht aanrechtblok en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In het achterste portaal bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een inloopdouche. Deze ruimte is functioneel, voorzien van enkel glas en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een extra kamer met vaste kast aanwezig . Vanaf de overloop is er toegang tot het dakplat. Ook deze verdieping biedt kansen om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Verduurzaming De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen. Zo is de woonkamer al voorzien van HR+++ glas, terwijl in andere delen nog enkel glas aanwezig is. De cv-ketel betreft een Vaillant uit 2016, er zijn EPS-parels onder de woning geplaatst en er is een moderne meterkast. Financiering en mogelijkheden De woning heeft energielabel G. Voor woningen met een lager energielabel zijn er vaak extra financieringsmogelijkheden. Zo kunnen modernisering en verduurzaming vaak worden meegenomen in de hypotheek. Zo heb je straks na de verbouwing een moderne woning en een lage energielast. Het is aan te raden hierover advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voor inzicht in de mogelijkheden en kosten. De indeling van de woning: Begane grond: entree, moderne meterkast, trapopgang, woonkamer met en-suite deuren naar eetkamer, eetkamer met vaste kastenwand, tussenhal met toegang tot kelder en toilet, keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap) en deur naar tuin, ruimte met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Vaillant ketel uit 2016) en douche, achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakplat, twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m2) en een kamer met vaste kast (ca. 10m2). Extern: ruime garage (circa 27 m²) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur, houten tuinhuis (circa 10 m²), achterom langs de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8451

Google Karten

Geografische Übersicht Oudeschoot

Erkunden Sie Oudeschoot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschoot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschoot. In 2025 waren da 1.212 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

1.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Einwohner
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Ausbildungsstufe

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

124

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

55

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudeschoot
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschoot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschoot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Oudeschoot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.