Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Wolvegasterweg 9

8451CL Oudeschoot • Fryslân

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Heerenveen

Galerie de photos

Wolvegasterweg 9 Oudeschoot
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royale tuin en ruime garage in Oudeschoot In Oudeschoot staat deze vrijstaande woning uit 1925 gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin, royale garage en eigen oprit. Deze woning biedt een unieke kans voor wie een karakteristieke woning wil moderniseren tot een eigentijds thuis. Grote tuin en ruime garage De beschutte achtertuin biedt privacy en ruimte en heeft achterin een vrijstaand houten tuinhuis (circa 3,50 x 3 meter). De vrijstaande garage is ruim van opzet (circa 3,95 x 6,85 meter) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er een deur naar de tuin. Kortom een praktische en veelzijdige ruimte voor hobby of opslag. Aan beide zijden van de woning is een achterom aanwezig. De leefruimtes De woonkamer heeft en-suite deuren naar de eetkamer, wat zorgt voor een mooie scheiding tussen de leefruimtes. De woonkamer is voorzien van HR+++ glas. Vanuit de tussenhal zijn de kelder, het toilet en de aanbouw bereikbaar. Keuken en aanbouw met mogelijkheden De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd met een recht aanrechtblok en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In het achterste portaal bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een inloopdouche. Deze ruimte is functioneel, voorzien van enkel glas en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een extra kamer met vaste kast aanwezig . Vanaf de overloop is er toegang tot het dakplat. Ook deze verdieping biedt kansen om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Verduurzaming De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen. Zo is de woonkamer al voorzien van HR+++ glas, terwijl in andere delen nog enkel glas aanwezig is. De cv-ketel betreft een Vaillant uit 2016, er zijn EPS-parels onder de woning geplaatst en er is een moderne meterkast. Financiering en mogelijkheden De woning heeft energielabel G. Voor woningen met een lager energielabel zijn er vaak extra financieringsmogelijkheden. Zo kunnen modernisering en verduurzaming vaak worden meegenomen in de hypotheek. Zo heb je straks na de verbouwing een moderne woning en een lage energielast. Het is aan te raden hierover advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voor inzicht in de mogelijkheden en kosten. De indeling van de woning: Begane grond: entree, moderne meterkast, trapopgang, woonkamer met en-suite deuren naar eetkamer, eetkamer met vaste kastenwand, tussenhal met toegang tot kelder en toilet, keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap) en deur naar tuin, ruimte met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Vaillant ketel uit 2016) en douche, achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakplat, twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m2) en een kamer met vaste kast (ca. 10m2). Extern: ruime garage (circa 27 m²) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur, houten tuinhuis (circa 10 m²), achterom langs de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8451

Google Maps

Aperçu géographique Oudeschoot

Explorez Oudeschoot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oudeschoot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudeschoot. En 2025 étaient 1.212 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

1.212

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudeschoot
Année Résidents
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudeschoot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Niveau d'enseignement

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Origine des habitants (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

124

Étiquette G

100

Étiquette E

64

Étiquette D

55

Étiquette F

55

Étiquette B

51

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudeschoot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.850

Activité dans Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudeschoot
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudeschoot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudeschoot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Oudeschoot

Voir plus d'habitations dans cette ville.