Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Wolvegasterweg 5

8451CL Oudeschoot • Fryslân

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.911

Galerie de photos

Wolvegasterweg 5 Oudeschoot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met historie, comfort én veelzijdig bijgebouw Aan de oostzijde van de Wolvegasterweg in Oudeschoot staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit ca. 1925, ooit in gebruik als oude bakkerij. Een huis met karakter en is met veel zorg en smaak is vernieuwd en verduurzaamd. Het royale perceel, grote garage met verdieping, de diepe tuin met achterom richting het bos en het multifunctionele bijgebouw maken dit een bijzonder compleet geheel. Wonen met sfeer en modern comfort De woonkamer en keuken vormen samen een prettige, U-vormige leefruimte waar authentieke details prachtig samengaan met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen met voorzetglas, een houtkachel met dubbelwandig rookkanaal en een comfortabele vloerverwarming op de begane grond (schuimbetonvloer, kelder uitgezonderd). De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven én separate oven en een 5-pits gasfornuis. De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van 3 fasen, ideaal voor het laden van de elektrische auto op eigen oprit. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd. Via de centrale hal zijn het toilet, de badkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage/het bijgebouw bereikbaar. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Mechanische ventilatie voert rechtstreeks naar buiten. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast (voorheen de oude meelzolder), waar ook de cv-ketel is geplaatst. Daarnaast vind je er een 2e net gerealiseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het schilderwerk op de verdieping is recent uitgevoerd. Veelzijdig bijgebouw met verhuurmogelijkheid Het aangebouwde bijgebouw (ca. 2001) is een enorme meerwaarde. Hier vind je een garage (met spouwmuur) met betonnen vloer, wastafel, verwarming, de omvormer van de zonnepanelen, grote openslaande deuren en een ruime vliering. Op deze vliering kan je gemakkelijk een slaapkamer of werkplek creëren. Op het dak liggen 17 zonnepanelen. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle tuinkamer/atelier, die momenteel incidenteel wordt verhuurd als logiesruimte (met vergunning). Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, radiator aangesloten op de cv, openslaande deuren en een keuken met oven – ideaal voor gasten, werken aan huis of mantelzorg. Buitenleven De verrassend diepe en volledig omsloten noordelijke tuin is een waar groen paradijs met appel-, peren-, vijgen-, kersen-, pruimen- en hazelnootbomen, druivenranken en rode bessen. De tuin is speels ingericht met terrassen en biedt volop privacy. Via de achterzijde loop je zó het aangrenzende bos in – een unieke beleving van rust en natuur. Omgeving Oudeschoot is een charmant dorp aan de rand van Heerenveen, waar het dorpse gevoel en de stad elkaar ontmoeten. Je woont hier in een prettige mix van karakteristieke en moderne woningen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand in Heerenveen. De bossen van Oranjewoud liggen ook vlakbij en zijn perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Zo geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: Een charmante, vrijstaande woning met een rijke historie, modern wooncomfort, duurzame voorzieningen en een uitzonderlijk veelzijdig bijgebouw. Ideaal voor wie ruim wil wonen, werken aan huis combineert of zoekt naar extra verhuurmogelijkheden – op een prachtige plek in Oudeschoot. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8451

Google Maps

Aperçu géographique Oudeschoot

Explorez Oudeschoot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oudeschoot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudeschoot. En 2025 étaient 1.212 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

1.212

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudeschoot
Année Résidents
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudeschoot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Niveau d'enseignement

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Origine des habitants (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

124

Étiquette G

100

Étiquette E

64

Étiquette D

55

Étiquette F

55

Étiquette B

51

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudeschoot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.850

Activité dans Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudeschoot
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudeschoot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudeschoot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Oudeschoot

Voir plus d'habitations dans cette ville.