Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Wolvegasterweg 9

8451CL Oudeschoot • Fryslân

Under consideration
Award: Best Broker in Heerenveen

Photo Gallery

Wolvegasterweg 9 Oudeschoot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met royale tuin en ruime garage in Oudeschoot In Oudeschoot staat deze vrijstaande woning uit 1925 gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin, royale garage en eigen oprit. Deze woning biedt een unieke kans voor wie een karakteristieke woning wil moderniseren tot een eigentijds thuis. Grote tuin en ruime garage De beschutte achtertuin biedt privacy en ruimte en heeft achterin een vrijstaand houten tuinhuis (circa 3,50 x 3 meter). De vrijstaande garage is ruim van opzet (circa 3,95 x 6,85 meter) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er een deur naar de tuin. Kortom een praktische en veelzijdige ruimte voor hobby of opslag. Aan beide zijden van de woning is een achterom aanwezig. De leefruimtes De woonkamer heeft en-suite deuren naar de eetkamer, wat zorgt voor een mooie scheiding tussen de leefruimtes. De woonkamer is voorzien van HR+++ glas. Vanuit de tussenhal zijn de kelder, het toilet en de aanbouw bereikbaar. Keuken en aanbouw met mogelijkheden De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd met een recht aanrechtblok en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In het achterste portaal bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een inloopdouche. Deze ruimte is functioneel, voorzien van enkel glas en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een extra kamer met vaste kast aanwezig . Vanaf de overloop is er toegang tot het dakplat. Ook deze verdieping biedt kansen om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Verduurzaming De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen. Zo is de woonkamer al voorzien van HR+++ glas, terwijl in andere delen nog enkel glas aanwezig is. De cv-ketel betreft een Vaillant uit 2016, er zijn EPS-parels onder de woning geplaatst en er is een moderne meterkast. Financiering en mogelijkheden De woning heeft energielabel G. Voor woningen met een lager energielabel zijn er vaak extra financieringsmogelijkheden. Zo kunnen modernisering en verduurzaming vaak worden meegenomen in de hypotheek. Zo heb je straks na de verbouwing een moderne woning en een lage energielast. Het is aan te raden hierover advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voor inzicht in de mogelijkheden en kosten. De indeling van de woning: Begane grond: entree, moderne meterkast, trapopgang, woonkamer met en-suite deuren naar eetkamer, eetkamer met vaste kastenwand, tussenhal met toegang tot kelder en toilet, keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap) en deur naar tuin, ruimte met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Vaillant ketel uit 2016) en douche, achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakplat, twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m2) en een kamer met vaste kast (ca. 10m2). Extern: ruime garage (circa 27 m²) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur, houten tuinhuis (circa 10 m²), achterom langs de woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
378 m²
Content
475 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8451

Google Maps

Geographical overview Oudeschoot

Explore Oudeschoot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oudeschoot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudeschoot. In 2025 were there 1.212 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

1.212

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudeschoot
Year Residents
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudeschoot
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Education level

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Origin of residents (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

182

Label C

124

Label G

100

Label E

64

Label D

55

Label F

55

Label B

51

Label A+++

11

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudeschoot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.850

Business activity in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudeschoot
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudeschoot.

Frequently asked questions about living in Oudeschoot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Oudeschoot

View more homes in this location.