Einwohner
8.500
Letztes Jahr: 2025
Grommer 11
3421KN Oudewater • Utrecht
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Verliefd worden op een woning? In deze totaal gemoderniseerde woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, zonneboiler, airconditioningunits en een A+ energielabel gaat dat zeker lukken! Naast de moderne olijfgroene keuken (2021), een zeer ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, dakkapel (aan voorzijde en achterzijde) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Terwijl u geniet van lage energiekosten, profiteert u van een zeer fraai gerenoveerde eengezinswoning in de rustige wijk de Noort Syde II op nog geen 2 km van het gezellige centrum van Oudewater! De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Via de ruime hal bevindt zich het toilet, de meterkast met meerdere groepen en waterontharder. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle woonkamer! De schitterende visgraatvloer, vakkundig gelegd op de gehele begane grond en voorzien van comfortabele vloerverwarming, vormt het perfecte canvas voor uw interieurdromen. De royale glazen puien zorgen voor een overdaad aan natuurlijk daglicht, waardoor de woning baadt in een zee van licht. De fraai gestuukte wanden en plafonds voorzien van spotjes maken het geheel af. Voor optimaal comfort tijdens zonnige dagen is de benedenverdieping voorzien van praktische zonwering en van een airco-unit (warmte/koel optie). Keuken: Laat u betoveren door deze unieke exclusieve open keuken (2021), een waar kunstwerk van de lokale meubelmaker met hoogwaardige Siemens apparatuur. De combinatie van handgemaakte olijfgroene houten kasten creëert een tijdloze uitstraling die zowel modern als warm aanvoelt. De keuken is voorzien van de volgende luxe Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser op comfortabele stahoogte, royale koelkast, seperate vriezer, elektrische inductiekookplaat met 5 kookzones en ingebouwde afzuigmachine (plafond), quooker kraan, grote elektrische oven en een separaat ingebouwde combi-oven. De keuken is voorzien van een screen. Tuin: De ruime tuin bereikt u door middel van schuifpuien die het decor vormen tussen het binnen- en buitenleven! Deze heerlijke ruime tuin is voorzien van een mooie veranda aan de berging (2020). Op een zomerse dag zet u de glazen schuifpuien wijd open, terwijl de geur van de BBQ door de tuin zweeft. In deze royale tuin is élk moment een gelegenheid voor gezelligheid! Of het nu gaat om een spontane borrel, een uitgebreide familiebrunch of een BBQ met vrienden. De naast de berging een achterom waardoor u gemakkelijk met de fiets de tuin kunt verlaten. Berging: De ruime stenen berging is ideaal voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en tuingereedschap en uw fietsen en is voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop: Via de charmante trap bereikt u de overloop en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer en netjes afgewerkt met plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco-unit (koel- en warmte optie). Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is door de huidige bewoners in gebruik als kleedruimte maar heeft een goede afmeting voor een één persoons slaapkamer/babykamer. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer aan de rustige voorzijde van de woning is voorzien van een radiator en laminaat vloer en heeft net als de andere kamers veel lichtinval. Deze slaapkamer is ook voorzien van rolluiken en airco-unit (koel- en warmte optie). Badkamer: Moderne badkamer voorzien van 2 persoonsdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop: via de elegante wit houten trap bereikt u de 2e verdieping. Slaapkamer 4: Via een schuifdeur komt u in de ruime 4e (master) slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapruimte is voorzien van een airco-unit(warmte/koelen) en de ramen zijn voorzien van horren. De slaapkamer heeft een separaat half open ruimte voor de wasmachine/droger opstelling en een aparte ruimte voor de cv opstelling (2016) en mechanische ventilatie. Aan beide kanten van deze ruimte bevindt zich achter de schotten veel bergruimte. Oplevering: zomer 2025 Bijzonderheden: - Smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning voorzien van 12 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, zonneboiler, allen geplaatst in 2019! - Gehele begane grond verdieping is voorzien van een visgraat plavuizenvloer met vloerverwarming! - De keuken is voorzien van een handgemaakte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur! - Ruimtes met airco-units, koel- en warmte optie (2021)! - Energielabel A+! - Moderne badkamer voorzien van 2-persoonsdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming! - Zolderverdieping en schuifpui in woonkamer zijn voorzien van horren! - Slaapkamers(1 en 3) 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken! - Waterontharder voor minder energieverbruik en geen kalkaanslag op sanitair! - Cv installatie(2016) zorgt in combinatie met de zonnecollectoren voor een laag gasverbruik! Verkoper vertelt: “Na jaren in deze straat te hebben gewoond, gaan wij het mooie Oudewater verlaten. Jammer genoeg kunnen we ons huis niet meenemen, maar hebben wij een fijne nieuwe plek gevonden voor een nieuw avontuur. We gaan ons huis zeker missen en weten zeker dat dit een fijne plek wordt voor de volgende bewoners.” Wilt u bezichtigen? Vrijdag 9 mei en zaterdag 10 mei beginnen de bezichtigingen, maak snel een afspraak!
Hypothek berekenen
€ 510.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050
2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050
3,04%
Jährlich
%
€ 25.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 510.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2025
- Verkaufsdatum
- 29-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oudewater
Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 415.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Ausbildungsstufe
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.098
Bezeichnung A
795
Bezeichnung B
499
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
343
Bezeichnung F
262
Bezeichnung E
211
Bezeichnung A+++
201
Bezeichnung A+
79
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer Häuser in Oudewater
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ravelijnstraat 8
3421CT Oudewater
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strengen 67
3421JS Oudewater
€ 465.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
7 Augustusplantsoen 7
Oudewater
€ 195.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsselvere 2
3421BW Oudewater
€ 689.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Garen 36
3421KL Oudewater
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Papenhoeflaan 97
3421XP Oudewater
Preis auf Anfrage
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
