Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Grommer 11

3421KN Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Grommer 11 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verliefd worden op een woning? In deze totaal gemoderniseerde woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, zonneboiler, airconditioningunits en een A+ energielabel gaat dat zeker lukken! Naast de moderne olijfgroene keuken (2021), een zeer ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, dakkapel (aan voorzijde en achterzijde) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Terwijl u geniet van lage energiekosten, profiteert u van een zeer fraai gerenoveerde eengezinswoning in de rustige wijk de Noort Syde II op nog geen 2 km van het gezellige centrum van Oudewater! De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Via de ruime hal bevindt zich het toilet, de meterkast met meerdere groepen en waterontharder. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle woonkamer! De schitterende visgraatvloer, vakkundig gelegd op de gehele begane grond en voorzien van comfortabele vloerverwarming, vormt het perfecte canvas voor uw interieurdromen. De royale glazen puien zorgen voor een overdaad aan natuurlijk daglicht, waardoor de woning baadt in een zee van licht. De fraai gestuukte wanden en plafonds voorzien van spotjes maken het geheel af. Voor optimaal comfort tijdens zonnige dagen is de benedenverdieping voorzien van praktische zonwering en van een airco-unit (warmte/koel optie). Keuken: Laat u betoveren door deze unieke exclusieve open keuken (2021), een waar kunstwerk van de lokale meubelmaker met hoogwaardige Siemens apparatuur. De combinatie van handgemaakte olijfgroene houten kasten creëert een tijdloze uitstraling die zowel modern als warm aanvoelt. De keuken is voorzien van de volgende luxe Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser op comfortabele stahoogte, royale koelkast, seperate vriezer, elektrische inductiekookplaat met 5 kookzones en ingebouwde afzuigmachine (plafond), quooker kraan, grote elektrische oven en een separaat ingebouwde combi-oven. De keuken is voorzien van een screen. Tuin: De ruime tuin bereikt u door middel van schuifpuien die het decor vormen tussen het binnen- en buitenleven! Deze heerlijke ruime tuin is voorzien van een mooie veranda aan de berging (2020). Op een zomerse dag zet u de glazen schuifpuien wijd open, terwijl de geur van de BBQ door de tuin zweeft. In deze royale tuin is élk moment een gelegenheid voor gezelligheid! Of het nu gaat om een spontane borrel, een uitgebreide familiebrunch of een BBQ met vrienden. De naast de berging een achterom waardoor u gemakkelijk met de fiets de tuin kunt verlaten. Berging: De ruime stenen berging is ideaal voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en tuingereedschap en uw fietsen en is voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop: Via de charmante trap bereikt u de overloop en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer en netjes afgewerkt met plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco-unit (koel- en warmte optie). Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is door de huidige bewoners in gebruik als kleedruimte maar heeft een goede afmeting voor een één persoons slaapkamer/babykamer. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer aan de rustige voorzijde van de woning is voorzien van een radiator en laminaat vloer en heeft net als de andere kamers veel lichtinval. Deze slaapkamer is ook voorzien van rolluiken en airco-unit (koel- en warmte optie). Badkamer: Moderne badkamer voorzien van 2 persoonsdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop: via de elegante wit houten trap bereikt u de 2e verdieping. Slaapkamer 4: Via een schuifdeur komt u in de ruime 4e (master) slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapruimte is voorzien van een airco-unit(warmte/koelen) en de ramen zijn voorzien van horren. De slaapkamer heeft een separaat half open ruimte voor de wasmachine/droger opstelling en een aparte ruimte voor de cv opstelling (2016) en mechanische ventilatie. Aan beide kanten van deze ruimte bevindt zich achter de schotten veel bergruimte. Oplevering: zomer 2025 Bijzonderheden: - Smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning voorzien van 12 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, zonneboiler, allen geplaatst in 2019! - Gehele begane grond verdieping is voorzien van een visgraat plavuizenvloer met vloerverwarming! - De keuken is voorzien van een handgemaakte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur! - Ruimtes met airco-units, koel- en warmte optie (2021)! - Energielabel A+! - Moderne badkamer voorzien van 2-persoonsdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming! - Zolderverdieping en schuifpui in woonkamer zijn voorzien van horren! - Slaapkamers(1 en 3) 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken! - Waterontharder voor minder energieverbruik en geen kalkaanslag op sanitair! - Cv installatie(2016) zorgt in combinatie met de zonnecollectoren voor een laag gasverbruik! Verkoper vertelt: “Na jaren in deze straat te hebben gewoond, gaan wij het mooie Oudewater verlaten. Jammer genoeg kunnen we ons huis niet meenemen, maar hebben wij een fijne nieuwe plek gevonden voor een nieuw avontuur. We gaan ons huis zeker missen en weten zeker dat dit een fijne plek wordt voor de volgende bewoners.” Wilt u bezichtigen? Vrijdag 9 mei en zaterdag 10 mei beginnen de bezichtigingen, maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.