Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Laan van Snelrewaard 8

3421EK Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Laan van Snelrewaard 8 Oudewater
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een duurzame twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder aantrekkelijke locatie, omgeven door groen! Deze ruime en energiezuinige woning (energielabel A) staat op een royaal perceel van circa 600 m² en is in 2000 gebouwd. In 2023 is aan de achterzijde een fraaie overkapping toegevoegd, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze sfeervolle woning biedt volop wooncomfort met onder andere een royale woonkamer, compleet uitgeruste keuken, vijf slaapkamers en een praktische inpandige garage/berging. De zonnige, verzorgde tuin biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er op het perceel een gezellige, vrijstaande overkapping met bar aanwezig, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Bouwjaar 2000 Inhoud woning 651 m³ Perceeloppervlakte 600 m² Woonoppervlakte 158 m² Inpandige berging/garage 26 m² Indeling: Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, een verzorgd toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging/garage. De tuingerichte living is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Via de openslaande deuren loop je zo het zonnige terras en de overkapping in. Aan de voorzijde ligt de landelijke, half open keuken met een plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop met airconditioning, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is wisselend en bestaat uit vloerbedekking en laminaat. De badkamer is ruim en voorzien van een groot Velux dakraam, een hoekligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam; beide kamers beschikken daarnaast over een klein raampartij in de voor- of achtergevel. Praktische bergruimte is aanwezig onder de schuine, geïsoleerde kap. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • De omheinde tuin is voorzien van een groot gedeelte gazon met een zonnige ligging op het zuidwesten. • In 2023 is aan de achterzijde, een overkapping geplaatst – ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. • Daarnaast is er een gezellige, vrijstaande overkapte bar aanwezig voor ontspannen momenten. • Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het verharde terrein of direct voor de garage. • De woning is optimaal geïsoleerd en biedt veel wooncomfort met o.a. vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (woonkamer + 1e verdieping), groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, screens, elektrische heater etc. • De oven, vaatwasser en koelkast zijn in 2023 vernieuwd. • Een inpandig te bereiken berging van circa 26 m² met dubbele deuren en de opstelplaats voor de wasmachine en Remeha cv-ketel (2016). De berging is verwarmd en voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin aanwezig. • De woning staat op een geliefd plekje in een groene woonomgeving. • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, voldoende openbare parkeergelegenheid en het centrum op loopafstand. • Oplevering: in overleg Een royale en comfortabele woning op een centraal en geliefd plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.