Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Laan van Snelrewaard 8

3421EK Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Laan van Snelrewaard 8 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een duurzame twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder aantrekkelijke locatie, omgeven door groen! Deze ruime en energiezuinige woning (energielabel A) staat op een royaal perceel van circa 600 m² en is in 2000 gebouwd. In 2023 is aan de achterzijde een fraaie overkapping toegevoegd, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze sfeervolle woning biedt volop wooncomfort met onder andere een royale woonkamer, compleet uitgeruste keuken, vijf slaapkamers en een praktische inpandige garage/berging. De zonnige, verzorgde tuin biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er op het perceel een gezellige, vrijstaande overkapping met bar aanwezig, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Bouwjaar 2000 Inhoud woning 651 m³ Perceeloppervlakte 600 m² Woonoppervlakte 158 m² Inpandige berging/garage 26 m² Indeling: Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, een verzorgd toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging/garage. De tuingerichte living is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Via de openslaande deuren loop je zo het zonnige terras en de overkapping in. Aan de voorzijde ligt de landelijke, half open keuken met een plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop met airconditioning, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is wisselend en bestaat uit vloerbedekking en laminaat. De badkamer is ruim en voorzien van een groot Velux dakraam, een hoekligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam; beide kamers beschikken daarnaast over een klein raampartij in de voor- of achtergevel. Praktische bergruimte is aanwezig onder de schuine, geïsoleerde kap. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • De omheinde tuin is voorzien van een groot gedeelte gazon met een zonnige ligging op het zuidwesten. • In 2023 is aan de achterzijde, een overkapping geplaatst – ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. • Daarnaast is er een gezellige, vrijstaande overkapte bar aanwezig voor ontspannen momenten. • Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het verharde terrein of direct voor de garage. • De woning is optimaal geïsoleerd en biedt veel wooncomfort met o.a. vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (woonkamer + 1e verdieping), groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, screens, elektrische heater etc. • De oven, vaatwasser en koelkast zijn in 2023 vernieuwd. • Een inpandig te bereiken berging van circa 26 m² met dubbele deuren en de opstelplaats voor de wasmachine en Remeha cv-ketel (2016). De berging is verwarmd en voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin aanwezig. • De woning staat op een geliefd plekje in een groene woonomgeving. • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, voldoende openbare parkeergelegenheid en het centrum op loopafstand. • Oplevering: in overleg Een royale en comfortabele woning op een centraal en geliefd plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.