Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Molenwal 14

3421CM Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Molenwal 14 Oudewater
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het historische centrum staat deze VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE EINDWONING – een gemeentelijk monument dat charme en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Sinds 2014 is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van o.a. optimale isolatie, 14 zonnepanelen en airconditioning. Binnen tref je een sfeervolle living, woonkeuken en een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of speelkamer, maar ook perfect als slaapkamer voor wie GELIJKVLOERS wil wonen. De verzorgde badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Praktisch is de INPANDIGE BERGING met achterom, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Op de verdieping zijn twee hele leuke slaapkamers en toegang tot het ROYALE ZONNIGE DAKTERRAS. In de straat tref je er openbare parkeergelegenheid. Een huis met karakter, comfort en duurzaamheid – op loopafstand van alle gezelligheid die het historische centrum te bieden heeft. Bouwjaar 1893 Inhoud woning 366 m³ Perceeloppervlakte 101 m² Woonoppervlakte 103 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde vind je een multifunctionele kamer, ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende woonkamer straalt sfeer uit dankzij de houtkachel, een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel (uitgezonderd de kamer aan de voorzijde). In het achterste gedeelte van het huis tref je de gezellige woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming. De L-vormige maatwerk keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Via een tussenhal bereik je de complete badkamer, met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche, én een aparte toiletruimte. Praktisch is ook de inpandige berging met (dubbele) achterom, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en veel bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door de overloop met een aparte toiletruimte en wastafelmeubel. Beide kamers hebben veel lichtinval. Iedere kamer is voorzien van een extra Velux-dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over een walk-in closet. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras met fraai hekwerk en vlonderdelen. Vanaf het dakterras kun je genieten van het uitzicht over de karakteristieke daken van de omgeving. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Molenwal 14 ligt centraal, op steenworp afstand van het historische centrum van Oudewater en de Hollandse IJssel. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid met de busverbindingen naar Gouda en Utrecht, en snelle toegang tot de verbindingswegen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, horeca en een buitenzwembad voor de warme dagen. Voor ontspanning zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de IJssel en in de nabije polders van het ‘Groene Hart’. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Centrale locatie, op steenworp afstand van het historische centrum en de Hollandse IJssel - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd sinds 2014 - Hoog afwerkingsniveau en sfeervolle inrichting - Optimale isolatie, 14 zonnepanelen en airconditioning - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Inpandige berging met dubbele achterom - Riant dakterras én een voortuin met sierhekwerk - Charmante gevel met authentieke details, zoals sierlijke daklijst en grote ramen - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Op loopafstand van bushalte 107 richting Gouda-Utrecht en buitenzwembad - Oplevering: in overleg Een karakteristiek huis met moderne gemakken en hoogwaardige afwerking, op een toplocatie nabij het centrum en de Hollandse IJssel. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.