Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Molenwal 14
3421CM Oudewater • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het historische centrum staat deze VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE EINDWONING – een gemeentelijk monument dat charme en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Sinds 2014 is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van o.a. optimale isolatie, 14 zonnepanelen en airconditioning. Binnen tref je een sfeervolle living, woonkeuken en een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of speelkamer, maar ook perfect als slaapkamer voor wie GELIJKVLOERS wil wonen. De verzorgde badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Praktisch is de INPANDIGE BERGING met achterom, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Op de verdieping zijn twee hele leuke slaapkamers en toegang tot het ROYALE ZONNIGE DAKTERRAS. In de straat tref je er openbare parkeergelegenheid. Een huis met karakter, comfort en duurzaamheid – op loopafstand van alle gezelligheid die het historische centrum te bieden heeft. Bouwjaar 1893 Inhoud woning 366 m³ Perceeloppervlakte 101 m² Woonoppervlakte 103 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde vind je een multifunctionele kamer, ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende woonkamer straalt sfeer uit dankzij de houtkachel, een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel (uitgezonderd de kamer aan de voorzijde). In het achterste gedeelte van het huis tref je de gezellige woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming. De L-vormige maatwerk keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Via een tussenhal bereik je de complete badkamer, met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche, én een aparte toiletruimte. Praktisch is ook de inpandige berging met (dubbele) achterom, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en veel bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door de overloop met een aparte toiletruimte en wastafelmeubel. Beide kamers hebben veel lichtinval. Iedere kamer is voorzien van een extra Velux-dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over een walk-in closet. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras met fraai hekwerk en vlonderdelen. Vanaf het dakterras kun je genieten van het uitzicht over de karakteristieke daken van de omgeving. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Molenwal 14 ligt centraal, op steenworp afstand van het historische centrum van Oudewater en de Hollandse IJssel. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid met de busverbindingen naar Gouda en Utrecht, en snelle toegang tot de verbindingswegen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, horeca en een buitenzwembad voor de warme dagen. Voor ontspanning zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de IJssel en in de nabije polders van het ‘Groene Hart’. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Centrale locatie, op steenworp afstand van het historische centrum en de Hollandse IJssel - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd sinds 2014 - Hoog afwerkingsniveau en sfeervolle inrichting - Optimale isolatie, 14 zonnepanelen en airconditioning - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Inpandige berging met dubbele achterom - Riant dakterras én een voortuin met sierhekwerk - Charmante gevel met authentieke details, zoals sierlijke daklijst en grote ramen - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Op loopafstand van bushalte 107 richting Gouda-Utrecht en buitenzwembad - Oplevering: in overleg Een karakteristiek huis met moderne gemakken en hoogwaardige afwerking, op een toplocatie nabij het centrum en de Hollandse IJssel. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ravelijnstraat 8
3421CT Oudewater
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strengen 67
3421JS Oudewater
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
7 Augustusplantsoen 7
Oudewater
€ 195.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsselvere 2
3421BW Oudewater
€ 689.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garen 36
3421KL Oudewater
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papenhoeflaan 97
3421XP Oudewater
Prix sur demande
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
