Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Molenwal 14

3421CM Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Molenwal 14 Oudewater
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het historische centrum staat deze VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE EINDWONING – een gemeentelijk monument dat charme en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Sinds 2014 is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van o.a. optimale isolatie, 14 zonnepanelen en airconditioning. Binnen tref je een sfeervolle living, woonkeuken en een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of speelkamer, maar ook perfect als slaapkamer voor wie GELIJKVLOERS wil wonen. De verzorgde badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Praktisch is de INPANDIGE BERGING met achterom, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Op de verdieping zijn twee hele leuke slaapkamers en toegang tot het ROYALE ZONNIGE DAKTERRAS. In de straat tref je er openbare parkeergelegenheid. Een huis met karakter, comfort en duurzaamheid – op loopafstand van alle gezelligheid die het historische centrum te bieden heeft. Bouwjaar 1893 Inhoud woning 366 m³ Perceeloppervlakte 101 m² Woonoppervlakte 103 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde vind je een multifunctionele kamer, ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende woonkamer straalt sfeer uit dankzij de houtkachel, een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel (uitgezonderd de kamer aan de voorzijde). In het achterste gedeelte van het huis tref je de gezellige woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming. De L-vormige maatwerk keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Via een tussenhal bereik je de complete badkamer, met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche, én een aparte toiletruimte. Praktisch is ook de inpandige berging met (dubbele) achterom, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en veel bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door de overloop met een aparte toiletruimte en wastafelmeubel. Beide kamers hebben veel lichtinval. Iedere kamer is voorzien van een extra Velux-dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over een walk-in closet. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras met fraai hekwerk en vlonderdelen. Vanaf het dakterras kun je genieten van het uitzicht over de karakteristieke daken van de omgeving. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Molenwal 14 ligt centraal, op steenworp afstand van het historische centrum van Oudewater en de Hollandse IJssel. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid met de busverbindingen naar Gouda en Utrecht, en snelle toegang tot de verbindingswegen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, horeca en een buitenzwembad voor de warme dagen. Voor ontspanning zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de IJssel en in de nabije polders van het ‘Groene Hart’. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Centrale locatie, op steenworp afstand van het historische centrum en de Hollandse IJssel - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd sinds 2014 - Hoog afwerkingsniveau en sfeervolle inrichting - Optimale isolatie, 14 zonnepanelen en airconditioning - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Inpandige berging met dubbele achterom - Riant dakterras én een voortuin met sierhekwerk - Charmante gevel met authentieke details, zoals sierlijke daklijst en grote ramen - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Op loopafstand van bushalte 107 richting Gouda-Utrecht en buitenzwembad - Oplevering: in overleg Een karakteristiek huis met moderne gemakken en hoogwaardige afwerking, op een toplocatie nabij het centrum en de Hollandse IJssel. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
101 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.