Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Oude Singel 13

3421ED Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Oude Singel 13 Oudewater
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Oudewater vind je deze charmante UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE, die op een royaal perceel van 242 m² staat. Met een unieke combinatie van ruimte en comfort, biedt deze woning alles wat u kan wensen. De hoekligging geeft je een tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant van het huis, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De RUIME GARAGE van 33 m² biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor opslag of een hobbyruimte. Binnen tref je een VERRASSEND RUIME LIVING dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de zijaanbouw, met een compleet uitgeruste woonkeuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en twee badkamers. En dat alles op korte loopafstand van het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 480 m³ Perceeloppervlakte 242 m² Woonoppervlakte 136 m² Garage 33 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze lichte en ruime woning, waar de uitgebouwde living en royale woonkeuken direct in het oog springen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zijaanbouw geniet je van een zee aan ruimte en een prettige lichtinval. Dit is de ideale plek om samen te komen of om na een drukke dag te ontspannen bij de sfeervolle (gas)haard in de schouw. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde tuin alsmede de praktische bijkeuken, waar zich o.a. de wasmachineaansluiting bevindt en een extra achterom aanwezig is. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers – voorheen drie – en de badkamer met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de oorspronkelijke badkamer nog aanwezig, voorzien van een inloopdouche en een extra wastafel. De gehele verdieping beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er voldoende extra ruimte op de overloop voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek of extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oudewater. Hier vind je een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Verzorgde tuinaanleg aan voor-, zij- en achterkant van de woning met een achterom. • Ruime living met woonkeuken door uitbouw aan de achterkant (1980) en zijkant (2000). • Grote vrijstaande garage (uitgebouwd in 1995) van circa 33 m² met elektrische overheaddeur • Het schilderwerk is netjes bijgehouden (2020-2024) • De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering op de begane grond en rolluiken (1e verdieping + dakkapel) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2000), deels vloerverwarming en een gashaard • Energielabel D • Parkeergelegenheid in eigen garage (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid rondom de woning • Oplevering: in overleg (kan spoedig) Aan de rand van het centrum van Oudewater gelegen, uitgebouwde hoekwoning met garage, royale tuin rondom en verrassend veel leefruimte! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.