Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Oude Singel 13
3421ED Oudewater • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het centrum van Oudewater vind je deze charmante UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE, die op een royaal perceel van 242 m² staat. Met een unieke combinatie van ruimte en comfort, biedt deze woning alles wat u kan wensen. De hoekligging geeft je een tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant van het huis, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De RUIME GARAGE van 33 m² biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor opslag of een hobbyruimte. Binnen tref je een VERRASSEND RUIME LIVING dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de zijaanbouw, met een compleet uitgeruste woonkeuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en twee badkamers. En dat alles op korte loopafstand van het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 480 m³ Perceeloppervlakte 242 m² Woonoppervlakte 136 m² Garage 33 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze lichte en ruime woning, waar de uitgebouwde living en royale woonkeuken direct in het oog springen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zijaanbouw geniet je van een zee aan ruimte en een prettige lichtinval. Dit is de ideale plek om samen te komen of om na een drukke dag te ontspannen bij de sfeervolle (gas)haard in de schouw. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde tuin alsmede de praktische bijkeuken, waar zich o.a. de wasmachineaansluiting bevindt en een extra achterom aanwezig is. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers – voorheen drie – en de badkamer met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de oorspronkelijke badkamer nog aanwezig, voorzien van een inloopdouche en een extra wastafel. De gehele verdieping beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er voldoende extra ruimte op de overloop voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek of extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oudewater. Hier vind je een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Verzorgde tuinaanleg aan voor-, zij- en achterkant van de woning met een achterom. • Ruime living met woonkeuken door uitbouw aan de achterkant (1980) en zijkant (2000). • Grote vrijstaande garage (uitgebouwd in 1995) van circa 33 m² met elektrische overheaddeur • Het schilderwerk is netjes bijgehouden (2020-2024) • De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering op de begane grond en rolluiken (1e verdieping + dakkapel) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2000), deels vloerverwarming en een gashaard • Energielabel D • Parkeergelegenheid in eigen garage (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid rondom de woning • Oplevering: in overleg (kan spoedig) Aan de rand van het centrum van Oudewater gelegen, uitgebouwde hoekwoning met garage, royale tuin rondom en verrassend veel leefruimte! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 480 m³
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 04-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ravelijnstraat 8
3421CT Oudewater
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strengen 67
3421JS Oudewater
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
7 Augustusplantsoen 7
Oudewater
€ 195.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsselvere 2
3421BW Oudewater
€ 689.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garen 36
3421KL Oudewater
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papenhoeflaan 97
3421XP Oudewater
Prix sur demande
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
