Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Oude Singel 13

3421ED Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Oude Singel 13 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Oudewater vind je deze charmante UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE, die op een royaal perceel van 242 m² staat. Met een unieke combinatie van ruimte en comfort, biedt deze woning alles wat u kan wensen. De hoekligging geeft je een tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant van het huis, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De RUIME GARAGE van 33 m² biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor opslag of een hobbyruimte. Binnen tref je een VERRASSEND RUIME LIVING dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de zijaanbouw, met een compleet uitgeruste woonkeuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en twee badkamers. En dat alles op korte loopafstand van het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 480 m³ Perceeloppervlakte 242 m² Woonoppervlakte 136 m² Garage 33 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze lichte en ruime woning, waar de uitgebouwde living en royale woonkeuken direct in het oog springen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zijaanbouw geniet je van een zee aan ruimte en een prettige lichtinval. Dit is de ideale plek om samen te komen of om na een drukke dag te ontspannen bij de sfeervolle (gas)haard in de schouw. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde tuin alsmede de praktische bijkeuken, waar zich o.a. de wasmachineaansluiting bevindt en een extra achterom aanwezig is. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers – voorheen drie – en de badkamer met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de oorspronkelijke badkamer nog aanwezig, voorzien van een inloopdouche en een extra wastafel. De gehele verdieping beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er voldoende extra ruimte op de overloop voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek of extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oudewater. Hier vind je een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Verzorgde tuinaanleg aan voor-, zij- en achterkant van de woning met een achterom. • Ruime living met woonkeuken door uitbouw aan de achterkant (1980) en zijkant (2000). • Grote vrijstaande garage (uitgebouwd in 1995) van circa 33 m² met elektrische overheaddeur • Het schilderwerk is netjes bijgehouden (2020-2024) • De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering op de begane grond en rolluiken (1e verdieping + dakkapel) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2000), deels vloerverwarming en een gashaard • Energielabel D • Parkeergelegenheid in eigen garage (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid rondom de woning • Oplevering: in overleg (kan spoedig) Aan de rand van het centrum van Oudewater gelegen, uitgebouwde hoekwoning met garage, royale tuin rondom en verrassend veel leefruimte! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.