Direkt zum Inhalt
Logo von Groene Hart Huizen

Strengen 39

3421JS Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Strengen 39 Oudewater
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én duurzaamheid komen samen in deze royale halfvrijstaande gezinswoning! Ben je op zoek naar een ruim en keurig onderhouden huis waar je je direct thuis zal voelen? Dan is deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met serre en riante, zonnige achtertuin absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Met zijn energiezuinige voorzieningen, fijne indeling en ideale ligging in de geliefde wijk Noort Syde, combineert dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. In de wijk Noort Syde geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle denkbare voorzieningen om de hoek. Denk aan scholen, sportverenigingen, speeltuinen en een supermarkt; alles is snel te bereiken. Bovendien bevinden het centrum en andere belangrijke voorzieningen zich op loop- of fietsafstand, waardoor het wonen hier echt comfortabel wordt. Dit is een buurt waarin o.a. kinderen veilig kunnen opgroeien en waarvan je kan profiteren van een prettige, sociale sfeer. Wie duurzaamheid belangrijk vindt, kan zijn hart ophalen in dit huis. Dankzij volledige isolatie, maar liefst 14 zonnepanelen, een zonnecollector, zonneboiler en een Warmte-Terug-Win-installatie laat deze woning zich met recht energiezuinig noemen – getuige het uitstekende energielabel A. De waterontharder mag ook niet onvermeld blijven; zo geniet je van kalkvrij water en verleng je de levensduur van huishoudelijke apparaten. Fijn voor het milieu én voor de portemonnee! Last van parkeerproblemen zul je hier niet snel hebben. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, maar in de directe omgeving is er eveneens volop plek voor de auto. Dat maakt thuiskomen net even wat relaxter. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Naast de hoofdentree nog een tweede entree naar een zeer praktische bijkeuken, uitgerust met keukenblokje, spoelbak en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via de bijkeuken heb je toegang tot een royale tuin/werkkamer – ideaal voor wie bijvoorbeeld een gezellig thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De aangenaam ruime woonkamer aan de voorzijde valt op door de gashaard die voor extra sfeer zorgt op kille dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en een close-in boiler. Zowel de keuken als de aangrenzende serre zijn voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk mag de serre niet onvermeld blijven: een zee van licht, veel ruimte en direct contact met de fraaie, zonnige tuin. De tuinmuren en de berging hiervan zijn degelijk onderheid, net als de serre zelf. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je de slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele kamers die perfect dienst kunnen doen als kinder- of studeerkamer. Het separate toilet en de verzorgde badkamer met ligbad (voorzien van douche) en wastafel maken het plaatje compleet. Maar er is meer: aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder royale ouderslaapkamer met wastafel, grote ingebouwde kast en entree naar inpandig balkon (loggia). Tweede verdieping: Deze verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is allesbehalve klein te noemen. Dankzij de stahoogte van circa 2,65 meter en ramen zowel aan de voor- als achterzijde is hier veel mogelijk. Nu in gebruik als bergzolder en technische ruimte voor onder meer de WTW-installatie, zonneboiler en cv-combiketel, maar door het creëren van een vaste trap laat de ruimte zich eenvoudig omtoveren tot een volwaardige extra slaap- of hobbyverdieping! De goed aangelegde tuin biedt volop privacy en zonuren. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een handige achterom. Voor kinderen is het een veilige speelplek, voor volwassenen een oase van rust en ontspanning – barbecue, loungeset en koffiemomentjes gegarandeerd. Kenmerken die het verschil maken: - Royale halfvrijstaande woning met serre - Zeer grote, zonnige achtertuin met berging en achterom - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij - Energiezuinig: energielabel A, volledige isolatie, 14 zonnepanelen, zonnecollector, zonneboiler en Warmte-Terug-Win-installatie - Parkeren op eigen terrein en in de buurt - Creëren van meer slaapkamers mogelijk - Waterontharder aanwezig

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.