Ir directamente al contenido
Logotipo de Groene Hart Huizen

Strengen 39

3421JS Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Strengen 39 Oudewater
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én duurzaamheid komen samen in deze royale halfvrijstaande gezinswoning! Ben je op zoek naar een ruim en keurig onderhouden huis waar je je direct thuis zal voelen? Dan is deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met serre en riante, zonnige achtertuin absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Met zijn energiezuinige voorzieningen, fijne indeling en ideale ligging in de geliefde wijk Noort Syde, combineert dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. In de wijk Noort Syde geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle denkbare voorzieningen om de hoek. Denk aan scholen, sportverenigingen, speeltuinen en een supermarkt; alles is snel te bereiken. Bovendien bevinden het centrum en andere belangrijke voorzieningen zich op loop- of fietsafstand, waardoor het wonen hier echt comfortabel wordt. Dit is een buurt waarin o.a. kinderen veilig kunnen opgroeien en waarvan je kan profiteren van een prettige, sociale sfeer. Wie duurzaamheid belangrijk vindt, kan zijn hart ophalen in dit huis. Dankzij volledige isolatie, maar liefst 14 zonnepanelen, een zonnecollector, zonneboiler en een Warmte-Terug-Win-installatie laat deze woning zich met recht energiezuinig noemen – getuige het uitstekende energielabel A. De waterontharder mag ook niet onvermeld blijven; zo geniet je van kalkvrij water en verleng je de levensduur van huishoudelijke apparaten. Fijn voor het milieu én voor de portemonnee! Last van parkeerproblemen zul je hier niet snel hebben. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, maar in de directe omgeving is er eveneens volop plek voor de auto. Dat maakt thuiskomen net even wat relaxter. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Naast de hoofdentree nog een tweede entree naar een zeer praktische bijkeuken, uitgerust met keukenblokje, spoelbak en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via de bijkeuken heb je toegang tot een royale tuin/werkkamer – ideaal voor wie bijvoorbeeld een gezellig thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De aangenaam ruime woonkamer aan de voorzijde valt op door de gashaard die voor extra sfeer zorgt op kille dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en een close-in boiler. Zowel de keuken als de aangrenzende serre zijn voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk mag de serre niet onvermeld blijven: een zee van licht, veel ruimte en direct contact met de fraaie, zonnige tuin. De tuinmuren en de berging hiervan zijn degelijk onderheid, net als de serre zelf. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je de slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele kamers die perfect dienst kunnen doen als kinder- of studeerkamer. Het separate toilet en de verzorgde badkamer met ligbad (voorzien van douche) en wastafel maken het plaatje compleet. Maar er is meer: aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder royale ouderslaapkamer met wastafel, grote ingebouwde kast en entree naar inpandig balkon (loggia). Tweede verdieping: Deze verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is allesbehalve klein te noemen. Dankzij de stahoogte van circa 2,65 meter en ramen zowel aan de voor- als achterzijde is hier veel mogelijk. Nu in gebruik als bergzolder en technische ruimte voor onder meer de WTW-installatie, zonneboiler en cv-combiketel, maar door het creëren van een vaste trap laat de ruimte zich eenvoudig omtoveren tot een volwaardige extra slaap- of hobbyverdieping! De goed aangelegde tuin biedt volop privacy en zonuren. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een handige achterom. Voor kinderen is het een veilige speelplek, voor volwassenen een oase van rust en ontspanning – barbecue, loungeset en koffiemomentjes gegarandeerd. Kenmerken die het verschil maken: - Royale halfvrijstaande woning met serre - Zeer grote, zonnige achtertuin met berging en achterom - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij - Energiezuinig: energielabel A, volledige isolatie, 14 zonnepanelen, zonnecollector, zonneboiler en Warmte-Terug-Win-installatie - Parkeren op eigen terrein en in de buurt - Creëren van meer slaapkamers mogelijk - Waterontharder aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.