Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Vliet 4

3421CH Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Vliet 4 Oudewater
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, uitgebouwd én instapklaar In een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het historische centrum van Oudewater ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Vliet 4 is in 2022 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en is de gehele begane grond gerenoveerd. Het beschikt over vijf slaapkamers, een moderne keuken, dakkapellen aan de voor- én achterzijde en is in voorjaar 2025 buitenom geschilderd. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. Kortom: een instapklare woning met alle comfort van nu! Met openbare parkeergelegenheid direct achter het huis en de populaire speeltuin Pinkeltje om de hoek, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust én een centrale ligging zoeken. Kenmerken op een rij • Uitgebouwd aan voor- én achterzijde (2022) dus een ruime woonkamer met veel lichtinval – royale leefruimte op de begane grond • Moderne open keuken (2022) – compleet uitgerust • Houtkachel (2022) – centraal geplaatst voor sfeer én extra warmte • 5 volwaardige slaapkamers – ruimte voor werken, studeren en logeren • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – extra licht en ruimte op zolder • Buitenschilderwerk gedaan in voorjaar 2025 – strak en goed onderhouden • Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning • Gelegen nabij speeltuin Pinkeltje – veilig en ideaal voor jonge kinderen • Rustige straat, op loopafstand van centrum Oudewater Indeling Begane grond: Hal met modern toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, met grote raampartijen en extra ruimte dankzij de uitbouw aan voor- en achterzijde. De houtkachel (2022) in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels (badkamer uitgezonderd) Tweede verdieping: Overloop, bergruimte en twee slaapkamers met extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamers. De gehele zolder is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin met terras. De achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom. Direct achter de tuin bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor je altijd in de buurt kunt parkeren. ________________________________________ Specificaties • Adres: Vliet 4, 3421 CH Oudewater • Woonoppervlakte: ca. 135,5 m² • Externe bergruimte: ca. 12 m² • Perceeloppervlakte: ca. 154 m² • Bouwjaar: ca. 1977 • Aantal slaapkamers: 5 • Keuken: modern, geplaatst in 2022 • Uitbouw: voor- en achterzijde begane grond (2022) • Dakkapellen: voor- en achterzijde zolder • Buitenschilderwerk: uitgevoerd voorjaar 2025 • Verwarming: cv-ketel, Nefit HR trendline (2022) • Energielabel: [invullen] • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeerplaatsen rondom woning • Ligging: rustige straat, nabij speeltuin en centrum Interesse? Vliet 4 in Oudewater is een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en een gunstige ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een fijne buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.