Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Vliet 4

3421CH Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Vliet 4 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, uitgebouwd én instapklaar In een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het historische centrum van Oudewater ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Vliet 4 is in 2022 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en is de gehele begane grond gerenoveerd. Het beschikt over vijf slaapkamers, een moderne keuken, dakkapellen aan de voor- én achterzijde en is in voorjaar 2025 buitenom geschilderd. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. Kortom: een instapklare woning met alle comfort van nu! Met openbare parkeergelegenheid direct achter het huis en de populaire speeltuin Pinkeltje om de hoek, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust én een centrale ligging zoeken. Kenmerken op een rij • Uitgebouwd aan voor- én achterzijde (2022) dus een ruime woonkamer met veel lichtinval – royale leefruimte op de begane grond • Moderne open keuken (2022) – compleet uitgerust • Houtkachel (2022) – centraal geplaatst voor sfeer én extra warmte • 5 volwaardige slaapkamers – ruimte voor werken, studeren en logeren • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – extra licht en ruimte op zolder • Buitenschilderwerk gedaan in voorjaar 2025 – strak en goed onderhouden • Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning • Gelegen nabij speeltuin Pinkeltje – veilig en ideaal voor jonge kinderen • Rustige straat, op loopafstand van centrum Oudewater Indeling Begane grond: Hal met modern toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, met grote raampartijen en extra ruimte dankzij de uitbouw aan voor- en achterzijde. De houtkachel (2022) in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels (badkamer uitgezonderd) Tweede verdieping: Overloop, bergruimte en twee slaapkamers met extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamers. De gehele zolder is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin met terras. De achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom. Direct achter de tuin bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor je altijd in de buurt kunt parkeren. ________________________________________ Specificaties • Adres: Vliet 4, 3421 CH Oudewater • Woonoppervlakte: ca. 135,5 m² • Externe bergruimte: ca. 12 m² • Perceeloppervlakte: ca. 154 m² • Bouwjaar: ca. 1977 • Aantal slaapkamers: 5 • Keuken: modern, geplaatst in 2022 • Uitbouw: voor- en achterzijde begane grond (2022) • Dakkapellen: voor- en achterzijde zolder • Buitenschilderwerk: uitgevoerd voorjaar 2025 • Verwarming: cv-ketel, Nefit HR trendline (2022) • Energielabel: [invullen] • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeerplaatsen rondom woning • Ligging: rustige straat, nabij speeltuin en centrum Interesse? Vliet 4 in Oudewater is een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en een gunstige ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een fijne buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.