Jump to content
Logo of Makelaarsland

Vliet 4

3421CH Oudewater • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Vliet 4 Oudewater
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, uitgebouwd én instapklaar In een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het historische centrum van Oudewater ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Vliet 4 is in 2022 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en is de gehele begane grond gerenoveerd. Het beschikt over vijf slaapkamers, een moderne keuken, dakkapellen aan de voor- én achterzijde en is in voorjaar 2025 buitenom geschilderd. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. Kortom: een instapklare woning met alle comfort van nu! Met openbare parkeergelegenheid direct achter het huis en de populaire speeltuin Pinkeltje om de hoek, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust én een centrale ligging zoeken. Kenmerken op een rij • Uitgebouwd aan voor- én achterzijde (2022) dus een ruime woonkamer met veel lichtinval – royale leefruimte op de begane grond • Moderne open keuken (2022) – compleet uitgerust • Houtkachel (2022) – centraal geplaatst voor sfeer én extra warmte • 5 volwaardige slaapkamers – ruimte voor werken, studeren en logeren • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – extra licht en ruimte op zolder • Buitenschilderwerk gedaan in voorjaar 2025 – strak en goed onderhouden • Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning • Gelegen nabij speeltuin Pinkeltje – veilig en ideaal voor jonge kinderen • Rustige straat, op loopafstand van centrum Oudewater Indeling Begane grond: Hal met modern toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, met grote raampartijen en extra ruimte dankzij de uitbouw aan voor- en achterzijde. De houtkachel (2022) in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels (badkamer uitgezonderd) Tweede verdieping: Overloop, bergruimte en twee slaapkamers met extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamers. De gehele zolder is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin met terras. De achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom. Direct achter de tuin bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor je altijd in de buurt kunt parkeren. ________________________________________ Specificaties • Adres: Vliet 4, 3421 CH Oudewater • Woonoppervlakte: ca. 135,5 m² • Externe bergruimte: ca. 12 m² • Perceeloppervlakte: ca. 154 m² • Bouwjaar: ca. 1977 • Aantal slaapkamers: 5 • Keuken: modern, geplaatst in 2022 • Uitbouw: voor- en achterzijde begane grond (2022) • Dakkapellen: voor- en achterzijde zolder • Buitenschilderwerk: uitgevoerd voorjaar 2025 • Verwarming: cv-ketel, Nefit HR trendline (2022) • Energielabel: [invullen] • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeerplaatsen rondom woning • Ligging: rustige straat, nabij speeltuin en centrum Interesse? Vliet 4 in Oudewater is een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en een gunstige ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een fijne buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
154 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.