Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Van Ruysdaelstraat 9

5156JB Oudheusden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.760

Fotoalbum

Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ideale woning voor uzelf en uw gezin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Van Ruysdaelstraat 9 precies wat u zoekt! Deze verzorgde tussenwoning van ca. 125 m² biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig in een rustige straat in Oudheusden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de directe omgeving en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het sfeervolle centrum van Heusden. Steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van onder andere een vaatwasser, elektrische kookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 17 m². Aan de voorzijde vindt u nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel maar aan renovatie toe, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel en kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam en de sfeervolle afwerking is dit een prettige ruimte om te verblijven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte kunstgras. Daarnaast is er ruimte voor een kleine moestuin. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging en via deze berging is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden; + Ruime eengezinswoning van ca. 125 m² + Vier slaapkamers + Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren + Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk + Nabij het historische centrum van Heusden + 14 zonnepanelen + CV-ketel uit 2019 Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen! OVER DEZE VERKOOP Bezichtigingen, brochures en biedingen Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5156

Google Karten

Oudheusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudheusden

Meer Häuser in Oudheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.