Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Van Ruysdaelstraat 9

5156JB Oudheusden • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.760

Photo Gallery

Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ideale woning voor uzelf en uw gezin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Van Ruysdaelstraat 9 precies wat u zoekt! Deze verzorgde tussenwoning van ca. 125 m² biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig in een rustige straat in Oudheusden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de directe omgeving en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het sfeervolle centrum van Heusden. Steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van onder andere een vaatwasser, elektrische kookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 17 m². Aan de voorzijde vindt u nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel maar aan renovatie toe, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel en kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam en de sfeervolle afwerking is dit een prettige ruimte om te verblijven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte kunstgras. Daarnaast is er ruimte voor een kleine moestuin. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging en via deze berging is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden; + Ruime eengezinswoning van ca. 125 m² + Vier slaapkamers + Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren + Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk + Nabij het historische centrum van Heusden + 14 zonnepanelen + CV-ketel uit 2019 Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen! OVER DEZE VERKOOP Bezichtigingen, brochures en biedingen Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
117 m²
Content
444 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5156

Google Maps

Oudheusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudheusden

Meer houses in Oudheusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.