Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Van Ruysdaelstraat 9

5156JB Oudheusden • Noord-Brabant

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.760

Galerie de photos

Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ideale woning voor uzelf en uw gezin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Van Ruysdaelstraat 9 precies wat u zoekt! Deze verzorgde tussenwoning van ca. 125 m² biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig in een rustige straat in Oudheusden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de directe omgeving en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het sfeervolle centrum van Heusden. Steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van onder andere een vaatwasser, elektrische kookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 17 m². Aan de voorzijde vindt u nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel maar aan renovatie toe, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel en kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam en de sfeervolle afwerking is dit een prettige ruimte om te verblijven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte kunstgras. Daarnaast is er ruimte voor een kleine moestuin. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging en via deze berging is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden; + Ruime eengezinswoning van ca. 125 m² + Vier slaapkamers + Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren + Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk + Nabij het historische centrum van Heusden + 14 zonnepanelen + CV-ketel uit 2019 Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen! OVER DEZE VERKOOP Bezichtigingen, brochures en biedingen Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5156

Google Maps

Oudheusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudheusden

Meer maisons in Oudheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.