Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dwarsweg 3 r 551

3959AC Overberg • Utrecht

Verkauft

€ 129.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.440

2 % Übertragungssteuer (€ 2.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 133.940

Kaufpreis /m²: € 2.271

Fotoalbum

Dwarsweg 3 r 551 Overberg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op een rustgevende locatie omringd door natuur? Neem een kijkje aan de Dwarsweg 5 r333 in Overberg, een instapklare en goed verzorgde chaletwoning op vakantiepark De Ossenberg. Met een moderne open keuken, lichte woonkamer, 2 goede slaapkamers, keurig sanitair en een ruime omringende tuin, is dit de ideale chaletwoning in de natuur. De riante tuin met grote overkapping geeft u de mogelijkheid om optimaal van het buitenleven te genieten. Zowel een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Gelegen op vakantiepark De Ossenberg, ligt deze chaletwoning in een bosrijke, groene omgeving aan de Utrechtse Heuvelrug. Op het park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een buitenzwembad, restaurant, speeltuinen, cafetaria en een wasserette. Gelegen in een buitengebied van Veenendaal, bevindt u zich hier in een rustgevende omgeving. Uitvalswegen in de richting van Veenendaal en Amerongen zijn nabij gelegen, evenals de A12, waarmee u in korte tijd in naastgelegen steden bent. Officieel is het een recreatiewoning, maar er is een gedoogbeleid vanuit het park en de Gemeente. Indeling: Entree: Vanaf het eigen terras betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in een afgesloten hal. Deze grenst aan twee slaapkamers, de toilet, badkamer en de woonkamer met open keuken. De hal is ruim genoeg om een kapstok of opbergmeubel te plaatsen. Woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Met een open indeling, verhoogd plafond en veel lichtinval, voelt de woonkamer ruimtelijk aan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Schuifdeuren bieden toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar zijn verbonden in de zomermaanden. De woonkamer is voorzien van een airco, waarmee u de ruimte kan koelen of verwarmen. Keuken: De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer. Deze beschikt over een U-vormig aanrechtblad en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, spoelbak en tal van lades en kastjes. Hiermee is er voldoende opbergruimte aanwezig in de keuken, wat een geordende werkruimte creëert. Sanitair: Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is ruim, goed onderhouden en voorzien van vloer- en wandtegels. Een inloopdouche, wastafel met spiegel, handdoekradiator maken de badkamer instapklaar. Tevens is er een witgoedaansluiting gesitueerd. De toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Slaapkamers: Deze chaletwoning beschikt over twee goede slaapkamers. Beide zijn goed onderhouden en bieden voldoende plek voor het plaatsen van een bed of bureau. Desgewenst kan een slaapkamer als logeerkamer of werkkamer fungeren. Beide slaapkamers zijn voorzien van slimme opbergmogelijkheden d.m.v. inbouwkasten. Buiten: Rondom de chaletwoning is een groene tuin aanwezig. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een terras. Hiermee is het geschikt voor een lounge set of buitentafel en vormt het de ideale plek om te ontspannen. Het terras is overkapt, waardoor u geniet u van veel privacy. De ligging is ideaal om volop van de zonuren te genieten. Een extra berging maakt het mogelijk om tuinspullen te stallen. U auto kunt u op eigen terrein parkeren. Het chalet is gelegen op een perceel met erfpacht tot 2043 ( verlenging in overleg). Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande vakantiewoning (chalet) - Bouwjaar: 2011 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein aanwezig - Aanwezig: grote veranda en vrijstaande berging - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: via de woonkamer en de entree Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel - Verwarmvoorziening: CV-ketel - Verwarmen en koelen: Airco - Ventilatie: natuurlijke ventilatie aanwezig - Isolatie: dak- en muurisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - tv en internet aansluiting aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 129.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.440

2 % Übertragungssteuer (€ 2.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 133.940

2,78%

Jährlich

%

€ 6.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 129.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

Google Karten

Betrachten Sie Overberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Overberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.