Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Dwarsweg 5 r 346

3959AC Overberg • Utrecht

Verfügbar

€ 159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.030

Fotoalbum

Dwarsweg 5 r 346 Overberg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol chalet op ruime kavel midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Op recreatiepark De Ossenberg ligt dit goed onderhouden chalet op een royale kavel van maar liefst 333 m², voorzien van een aparte woonruimte en een berging. De fraai aangelegde tuin rondom het chalet biedt meerdere fijne plekken om heerlijk te genieten van zowel de zon als de schaduw. Het chalet bevindt zich midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige groene omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Als bewoner van het park kunt u gebruikmaken van diverse faciliteiten, waaronder een semi-overdekt zwembad, een tennisbaan, meerdere speeltuinen en een gezellig restaurant met snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in Veenendaal of Amerongen. Indeling Nadat je de auto op jouw eigen plek hebt geparkeerd, kom je op het perceel van de woning. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, één van de slaapkamers, het toilet, CV-ruimte en de badkamer. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast of een ingebouwd tafelmodel. Middels de toegangsdeur in de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en twee openslaande ramen met uitzicht op de tuin. De royale woon-/eetkamer van circa 29 m² vormt het gezellige hart van de woning en is netjes afgewerkt in een lichte, neutrale stijl. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je in de warmere maanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kastenwand, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven directe toegang tot de tuin. In de hal heb je ook nog toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een wastafelmeubel, douche en een designradiator. Berging: In de tuin heb je een tweetal bergingen, in de eerste berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinstoelen en gereedschap Tuin: De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over diverse soorten beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, gezellig buiten te eten of gasten te ontvangen. Bovendien zorgt de ligging rondom de woning voor een prettig gevoel van privacy en een mooie verbinding met de verschillende leefruimtes in huis. Bijzonderheden: - Het chalet wordt verwarmd middels een CV-ketel; - 3 slaapruimtes; - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.367,93,-; - Het park is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning is niet toegestaan - Verhuur door de eigenaar zelf is niet toegestaan. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.030

3,02%

Jährlich

%

€ 7.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
128 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

Google Karten

Betrachten Sie Overberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Overberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.