Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Dwarsweg 5 r 346

3959AC Overberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 159.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.030

2% overdrachtsbelasting (€ 3.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 164.030

Fotogalerij

Dwarsweg 5 r 346 Overberg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol chalet op ruime kavel midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Op recreatiepark De Ossenberg ligt dit goed onderhouden chalet op een royale kavel van maar liefst 333 m², voorzien van een aparte woonruimte en een berging. De fraai aangelegde tuin rondom het chalet biedt meerdere fijne plekken om heerlijk te genieten van zowel de zon als de schaduw. Het chalet bevindt zich midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige groene omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Als bewoner van het park kunt u gebruikmaken van diverse faciliteiten, waaronder een semi-overdekt zwembad, een tennisbaan, meerdere speeltuinen en een gezellig restaurant met snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in Veenendaal of Amerongen. Indeling Nadat je de auto op jouw eigen plek hebt geparkeerd, kom je op het perceel van de woning. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, één van de slaapkamers, het toilet, CV-ruimte en de badkamer. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast of een ingebouwd tafelmodel. Middels de toegangsdeur in de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en twee openslaande ramen met uitzicht op de tuin. De royale woon-/eetkamer van circa 29 m² vormt het gezellige hart van de woning en is netjes afgewerkt in een lichte, neutrale stijl. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je in de warmere maanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kastenwand, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven directe toegang tot de tuin. In de hal heb je ook nog toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een wastafelmeubel, douche en een designradiator. Berging: In de tuin heb je een tweetal bergingen, in de eerste berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinstoelen en gereedschap Tuin: De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over diverse soorten beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, gezellig buiten te eten of gasten te ontvangen. Bovendien zorgt de ligging rondom de woning voor een prettig gevoel van privacy en een mooie verbinding met de verschillende leefruimtes in huis. Bijzonderheden: - Het chalet wordt verwarmd middels een CV-ketel; - 3 slaapruimtes; - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.367,93,-; - Het park is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning is niet toegestaan - Verhuur door de eigenaar zelf is niet toegestaan. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 159.000

Kosten koper (geschat): € 5.030

2% overdrachtsbelasting (€ 3.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 7.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
128 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.