Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Hoofdstraat 254

7586BX Overdinkel • Overijssel

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.844

Fotoalbum

Hoofdstraat 254 Overdinkel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en vele extra’s staat nu te koop! Voor wie houdt van ruimte en op zoek is naar volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan huis, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond met o.a. een praktische bijkeuken. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte: de riante kavel beschikt over een grote vrijstaande garage met zolder, welke aansluit op het tuinhuis. Een groot pluspunt is dat deze geheel opengezet kan worden door de glazen schuifpui en tevens is voorzien van een eigen toilet. Daarnaast parkeert u met gemak op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Wonen aan de Hoofdstraat van Overdinkel is absoluut een pluspunt. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op steenworp afstand, is er een basisschool nabij gelegen en zit je aan de uitvalsweg richting Gronau en Losser. Wil je de natuur even opzoeken? Dan is het heerlijke Dreilandersee op nog geen 15 minuten gelegen. Indeling woning Begane grond Deze riante woning biedt volop ruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling talloze mogelijkheden biedt. Creëer een gezellige zithoek bij de open haard, een sfeervolle leeshoek of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, opgesteld in een ruime U-vorm en aangevuld met extra kastruimte langs de wand. Zo is er niet alleen volop plek voor de inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) maar ook veel berg- en werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar u wordt omringd door grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens het achterportaal. Deze ruimte fungeert niet alleen als praktische achteringang met plek voor schoenen en jassen, maar biedt ook toegang tot het tweede toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop zijn de 3 fijne slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 zijn voorzien van een praktische vaste kast. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen op 2 slaapkamers genieten deze kamers van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco en een ander heeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is royaal van opzet. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een dubbele wastafel, maar ook voor een toilet, een douche en een ligbad dat fraai onder de dakkapel is geplaatst. Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze geeft volop plek voor opslag en is middels vlizotrap vanuit een slaapkamer bereikbaar. Tuin De royale tuin biedt niet alleen volop ruimte voor een zonnig terras, maar heeft daarnaast nog vele extra’s te bieden. Zo beschikt het perceel over een grote vrijstaande stenen garage met een riante carport. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van / klussen aan een auto, fietsen of motoren, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of het creëren van een werkruimte naar eigen wens. Bovendien is er een bovengelegen zolderruimte aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Tuinhuis Via een deur aan de zijkant bereikt u bovendien binnendoor en droog het aansluitende tuinhuis. Dit vormt een fantastische extra leefruimte! Dankzij de schuifpui kunt u deze ruimte volledig betrekken bij de tuin, terwijl u deze op minder mooie dagen juist heerlijk afgesloten en warm kunt gebruiken. Extra gemakkelijk is het aanwezige toilet met urinoir en fontein. Ideaal tijdens een feestje of wanneer u aan het klussen bent: u hoeft hiervoor niet steeds de woning in. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167,50 m² Inhoud: 643,88 m³ Perceeloppervlakte: 601 m² Bouwjaar: 1987 (origineel 1924) Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2012) - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en balkon; - Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Op ruime kavel gelegen met vrijstaande garage, carport en tuinhuis; - Praktische bijkeuken; - Riante begane grond met eetkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2026 waren da 4.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.