Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Hoofdstraat 254

7586BX Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.844

Galerie de photos

Hoofdstraat 254 Overdinkel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en vele extra’s staat nu te koop! Voor wie houdt van ruimte en op zoek is naar volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan huis, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond met o.a. een praktische bijkeuken. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte: de riante kavel beschikt over een grote vrijstaande garage met zolder, welke aansluit op het tuinhuis. Een groot pluspunt is dat deze geheel opengezet kan worden door de glazen schuifpui en tevens is voorzien van een eigen toilet. Daarnaast parkeert u met gemak op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Wonen aan de Hoofdstraat van Overdinkel is absoluut een pluspunt. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op steenworp afstand, is er een basisschool nabij gelegen en zit je aan de uitvalsweg richting Gronau en Losser. Wil je de natuur even opzoeken? Dan is het heerlijke Dreilandersee op nog geen 15 minuten gelegen. Indeling woning Begane grond Deze riante woning biedt volop ruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling talloze mogelijkheden biedt. Creëer een gezellige zithoek bij de open haard, een sfeervolle leeshoek of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, opgesteld in een ruime U-vorm en aangevuld met extra kastruimte langs de wand. Zo is er niet alleen volop plek voor de inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) maar ook veel berg- en werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar u wordt omringd door grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens het achterportaal. Deze ruimte fungeert niet alleen als praktische achteringang met plek voor schoenen en jassen, maar biedt ook toegang tot het tweede toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop zijn de 3 fijne slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 zijn voorzien van een praktische vaste kast. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen op 2 slaapkamers genieten deze kamers van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco en een ander heeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is royaal van opzet. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een dubbele wastafel, maar ook voor een toilet, een douche en een ligbad dat fraai onder de dakkapel is geplaatst. Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze geeft volop plek voor opslag en is middels vlizotrap vanuit een slaapkamer bereikbaar. Tuin De royale tuin biedt niet alleen volop ruimte voor een zonnig terras, maar heeft daarnaast nog vele extra’s te bieden. Zo beschikt het perceel over een grote vrijstaande stenen garage met een riante carport. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van / klussen aan een auto, fietsen of motoren, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of het creëren van een werkruimte naar eigen wens. Bovendien is er een bovengelegen zolderruimte aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Tuinhuis Via een deur aan de zijkant bereikt u bovendien binnendoor en droog het aansluitende tuinhuis. Dit vormt een fantastische extra leefruimte! Dankzij de schuifpui kunt u deze ruimte volledig betrekken bij de tuin, terwijl u deze op minder mooie dagen juist heerlijk afgesloten en warm kunt gebruiken. Extra gemakkelijk is het aanwezige toilet met urinoir en fontein. Ideaal tijdens een feestje of wanneer u aan het klussen bent: u hoeft hiervoor niet steeds de woning in. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167,50 m² Inhoud: 643,88 m³ Perceeloppervlakte: 601 m² Bouwjaar: 1987 (origineel 1924) Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2012) - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en balkon; - Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Op ruime kavel gelegen met vrijstaande garage, carport en tuinhuis; - Praktische bijkeuken; - Riante begane grond met eetkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
601 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.