Résidents
4.158
Dernière année: 2026
Lakerinksweg 13
7586RS Overdinkel • Overijssel
Disponible
€ 1.349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.377.830
Prix d'achat /m²: € 4.408
Galerie de photos
Photo 118
Description
Zelden komt er een plek op de markt waar rust, ruimte en hoogwaardige afwerking zo vanzelfsprekend samenkomen. Aan het einde van een luw gelegen weg, midden in het buitengebied van Losser, aan de rand van Overdinkel. Ligt dit rietgedekte landhuis op een perceel van maar liefst 3.880 m². Vrij, verduurzaamd, stijlvol en tot in detail verzorgd. Je rijdt het erf op en voelt het direct. Hier woon je buiten, echt buiten. Geen inkijk, geen haast, alleen groen, lucht en dat weidse uitzicht over de omliggende landerijen dat nooit verveelt. En toch is alles dichtbij. Losser en Overdinkel liggen op korte afstand, de Duitse grens is om de hoek en binnen tien minuten bereik je de A1. De binnenstad van Enschede ligt op slechts een kwartier rijden. Binnen ervaar je meteen wat deze woning onderscheidt. Waar grote huizen soms afstand creëren, voelt het hier juist warm en vanzelfsprekend. De woonkamer en keuken vormen samen één rustige, open leefruimte waarin ruimte en geborgenheid perfect samengaan. Dit is het kloppend hart van het huis, de plek waar je de dag begint met rust en eindigt in gezelschap. De verbouwing tussen augustus 2022 en januari 2023 heeft dit gevoel versterkt en verfijnd. Alles is opnieuw ingericht met aandacht voor licht, comfort en een logische indeling. De afwerking is hoogwaardig, maar ingetogen, waardoor de kwaliteit voelbaar is zonder op de voorgrond te treden. Hier leef je ruim, maar nooit onpersoonlijk. De woonkamer nodigt uit. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, de erker geeft karakter en met de tuindeuren open loopt binnen moeiteloos over in het buitenleven. De gashaard brengt warmte en sfeer op de momenten dat je even niets hoeft. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een natuurlijk verlengstuk van het dagelijks leven. Een plek waar de ochtend begint met koffie en uitzicht, en waar avonden zich vanzelf verlengen. Op de verdieping zet dat gevoel zich voort. Drie ruime slaapkamers bieden hier comfort en rust, allemaal instapklaar en prettig licht. De master is zonder twijfel de meest bijzondere plek van het huis. Wakker worden met vrij uitzicht over de weilanden, de stilte om je heen, de ruimte die je voelt. Vanuit hier bereik je de royale walk-in closet en de moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en toilet. Alles klopt, zowel in uitstraling als in gebruik. En voor wie de dag nog rustiger wil beginnen, is er het overdekte balkon. Even naar buiten, kop koffie in de hand, en niets anders dan weids groen om je heen. Onder de woning bevindt zich nog een extra dimensie. De kelder biedt volop ruimte en vrijheid in gebruik. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, een speelruimte, een eigen fitness of een bioscoop, het past hier moeiteloos. Met de aanwezige sauna ontstaat bovendien een plek waar je je even volledig kunt terugtrekken en ontspannen, zonder het huis te verlaten. Daarnaast staat op het erf een volledig zelfstandige tweede woonhuis, en ook hier is zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. Deze is in dezelfde periode grondig aangepakt en tot en met april 2023 volledig verbouwd, waarna hij pas in gebruik is genomen. Het resultaat is een volwaardig tweede woonvolume met een moderne, open opzet. De leefruimte is licht en ruim, met woonkamer en keuken als één geheel. Op de begane grond bevinden zich een moderne badkamer en een extra kamer die flexibel inzetbaar is als werkruimte of slaapkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Dankzij de eigen cv-aansluiting functioneert de schuurwoning volledig zelfstandig, wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis. Buiten komt alles samen. Het perceel biedt een natuurlijke balans tussen ruimte, groen en privacy. De tuin is royaal en gevarieerd, met meerdere terrassen en een eigen stukje bos. Alles voelt verzorgd, zonder dat het zijn natuurlijke uitstraling verliest. Onder de royale overkapping en op het overdekte terras zit je hier in alle seizoenen beschut en comfortabel. Dit is de plek waar lange zomeravonden ontstaan en waar je in het voorjaar en najaar juist extra geniet van de rust. Het geheel wordt praktisch aangevuld met een ruime bergschuur en een carport geschikt voor vier auto’s, met mogelijkheden voor elektrisch laden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning van deze tijd. Met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en airco’s is er een prettig en efficiënt leefklimaat gerealiseerd. Dat vertaalt zich in een uitstekend energielabel A+++, passend bij de kwaliteit en het comfort dat je hier ervaart. Dit is geen woning die je alleen bekijkt. Dit is een plek die je voelt, waar je de rust ervaart en waar je jezelf direct ziet wonen. Een zeldzaam compleet geheel, instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier begint het leven zoals het bedoeld is.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.349.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830
3,04%
Annuellement
%
€ 67.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.349.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3880 m²
- Contenu
- 1075 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
| 2026 | 4.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 580
15-25: 485
25-45: 885
45-65: 1.195
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tjibbe Knolstraat 24
7586BC Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 3.364/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vosbultkamp 74
7586GS Overdinkel
€ 489.000 k.k.
€ 2.876/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkhofweg 247
7586AG Overdinkel
€ 265.000 k.k.
€ 3.232/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ververstraat 22
7586CV Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 2.726/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 157 14
7586BP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 7
7586BZ Overdinkel
€ 195.000 k.k.
€ 1.773/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjibbe Knolstraat 42
7586BC Overdinkel
€ 185.000 k.k.
€ 2.643/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 215
7586BR Overdinkel
€ 380.000 k.k.
€ 2.857/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
