Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Lakerinksweg 13

7586RS Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.377.830

Precio de compra /m²: € 4.408

Galería de fotos

Lakerinksweg 13 Overdinkel
Foto 118

Descripción

Zelden komt er een plek op de markt waar rust, ruimte en hoogwaardige afwerking zo vanzelfsprekend samenkomen. Aan het einde van een luw gelegen weg, midden in het buitengebied van Losser, aan de rand van Overdinkel. Ligt dit rietgedekte landhuis op een perceel van maar liefst 3.880 m². Vrij, verduurzaamd, stijlvol en tot in detail verzorgd. Je rijdt het erf op en voelt het direct. Hier woon je buiten, echt buiten. Geen inkijk, geen haast, alleen groen, lucht en dat weidse uitzicht over de omliggende landerijen dat nooit verveelt. En toch is alles dichtbij. Losser en Overdinkel liggen op korte afstand, de Duitse grens is om de hoek en binnen tien minuten bereik je de A1. De binnenstad van Enschede ligt op slechts een kwartier rijden. Binnen ervaar je meteen wat deze woning onderscheidt. Waar grote huizen soms afstand creëren, voelt het hier juist warm en vanzelfsprekend. De woonkamer en keuken vormen samen één rustige, open leefruimte waarin ruimte en geborgenheid perfect samengaan. Dit is het kloppend hart van het huis, de plek waar je de dag begint met rust en eindigt in gezelschap. De verbouwing tussen augustus 2022 en januari 2023 heeft dit gevoel versterkt en verfijnd. Alles is opnieuw ingericht met aandacht voor licht, comfort en een logische indeling. De afwerking is hoogwaardig, maar ingetogen, waardoor de kwaliteit voelbaar is zonder op de voorgrond te treden. Hier leef je ruim, maar nooit onpersoonlijk. De woonkamer nodigt uit. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, de erker geeft karakter en met de tuindeuren open loopt binnen moeiteloos over in het buitenleven. De gashaard brengt warmte en sfeer op de momenten dat je even niets hoeft. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een natuurlijk verlengstuk van het dagelijks leven. Een plek waar de ochtend begint met koffie en uitzicht, en waar avonden zich vanzelf verlengen. Op de verdieping zet dat gevoel zich voort. Drie ruime slaapkamers bieden hier comfort en rust, allemaal instapklaar en prettig licht. De master is zonder twijfel de meest bijzondere plek van het huis. Wakker worden met vrij uitzicht over de weilanden, de stilte om je heen, de ruimte die je voelt. Vanuit hier bereik je de royale walk-in closet en de moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en toilet. Alles klopt, zowel in uitstraling als in gebruik. En voor wie de dag nog rustiger wil beginnen, is er het overdekte balkon. Even naar buiten, kop koffie in de hand, en niets anders dan weids groen om je heen. Onder de woning bevindt zich nog een extra dimensie. De kelder biedt volop ruimte en vrijheid in gebruik. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, een speelruimte, een eigen fitness of een bioscoop, het past hier moeiteloos. Met de aanwezige sauna ontstaat bovendien een plek waar je je even volledig kunt terugtrekken en ontspannen, zonder het huis te verlaten. Daarnaast staat op het erf een volledig zelfstandige tweede woonhuis, en ook hier is zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. Deze is in dezelfde periode grondig aangepakt en tot en met april 2023 volledig verbouwd, waarna hij pas in gebruik is genomen. Het resultaat is een volwaardig tweede woonvolume met een moderne, open opzet. De leefruimte is licht en ruim, met woonkamer en keuken als één geheel. Op de begane grond bevinden zich een moderne badkamer en een extra kamer die flexibel inzetbaar is als werkruimte of slaapkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Dankzij de eigen cv-aansluiting functioneert de schuurwoning volledig zelfstandig, wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis. Buiten komt alles samen. Het perceel biedt een natuurlijke balans tussen ruimte, groen en privacy. De tuin is royaal en gevarieerd, met meerdere terrassen en een eigen stukje bos. Alles voelt verzorgd, zonder dat het zijn natuurlijke uitstraling verliest. Onder de royale overkapping en op het overdekte terras zit je hier in alle seizoenen beschut en comfortabel. Dit is de plek waar lange zomeravonden ontstaan en waar je in het voorjaar en najaar juist extra geniet van de rust. Het geheel wordt praktisch aangevuld met een ruime bergschuur en een carport geschikt voor vier auto’s, met mogelijkheden voor elektrisch laden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning van deze tijd. Met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en airco’s is er een prettig en efficiënt leefklimaat gerealiseerd. Dat vertaalt zich in een uitstekend energielabel A+++, passend bij de kwaliteit en het comfort dat je hier ervaart. Dit is geen woning die je alleen bekijkt. Dit is een plek die je voelt, waar je de rust ervaart en waar je jezelf direct ziet wonen. Een zeldzaam compleet geheel, instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier begint het leven zoals het bedoeld is.

Hipoteca berekenen

€ 1.349.000

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.377.830

3,04%

Anualmente

%

€ 67.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
306 m²
Área del lote
3880 m²
Contenido
1075 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.