Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Tjibbe Knolstraat 24

7586BC Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.364

Galería de fotos

Tjibbe Knolstraat 24 Overdinkel
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een leuke en nette starterswoning? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers staat nu te koop! De woning beschikt over een heerlijk lichte open living met moderne keuken, een karakteristieke aanbouw met toilet en badkamer en een verdieping die volledig is ingericht als slaapetage. Ook buiten is het volop genieten in de onderhoudsarme tuin. Dankzij de algehele bestrating heb je weinig onderhoud en via het pad aan de zijkant is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achterin bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opslagruimte, een gezellig overdekt zitje, een barbecue plek of het stallen van fietsen. De woning is gelegen aan de Tjibbe Knolstraat, een rustige zijstraat van de Hoofdstraat in Overdinkel. Op korte afstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, supermarkten, zorgvoorzieningen en een basisschool. Ook het Trefhuus, waar voor jong en oud activiteiten worden aangeboden, is op loopafstand gelegen. Hierdoor woon je hier comfortabel met alle gemakken binnen handbereik. Ook bereik je binnen enkele minuten de Duitse grens, waar je o.a. op 15 minuten fietsen het heerlijke Dreilandersee kunt op zoeken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de living, waar alle woonfuncties in open verbinding met elkaar staan en een prettige, ruimtelijke sfeer creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die straatgericht is gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten en een antraciet werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling, aangevuld met een extra wandopstelling, beschik je over volop berg- en werkruimte én voldoende plaats voor diverse inbouwapparatuur. De verhoogde wand zorgt ervoor dat je eenvoudig wat servies uit het zicht kunt laten staan en biedt daarnaast ruimte voor het plaatsen van een fijne eethoek. De eet- en zithoek lopen naadloos in elkaar over en er een praktische provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het portaal, dat niet alleen dienstdoet als achterom, maar tevens toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de badkamer. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine. De compacte maar praktische badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De aanwezige nis biedt bovendien handige ruimte voor het opbergen van badlinnen. Eerste verdieping De verdieping staat volledig in het teken van slapen en biedt vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers. Indien gewenst is de hoofdslaapkamer op te splitsen, waardoor er in totaal 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren de kamers van een prettige lichtinval en daarnaast is op de verdieping een toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd dankzij de algehele bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten zonder veel tuinonderhoud. Via het pad aan de zijkant is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping. Dit biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om een gezellig overdekt zitje te creëren. Daarnaast is de overkapping ideaal te gebruiken als fietsenstalling of bijvoorbeeld voor het plaatsen van een barbecue. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 274 m³ Perceeloppervlakte: 103 m² Bouwjaar: 1928 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2016) - Charmante en nette starterswoning; - In 2016 grondig gemoderniseerd; - 2 Slaapkamers (mogelijkheid tot 3); - Beschutte en onderhoudsarme achtertuin; - Houten tuinhuis met overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.