Résidents
4.158
Dernière année: 2026
Tjibbe Knolstraat 24
7586BC Overdinkel • Overijssel
Disponible
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Prix d'achat /m²: € 3.364
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een leuke en nette starterswoning? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers staat nu te koop! De woning beschikt over een heerlijk lichte open living met moderne keuken, een karakteristieke aanbouw met toilet en badkamer en een verdieping die volledig is ingericht als slaapetage. Ook buiten is het volop genieten in de onderhoudsarme tuin. Dankzij de algehele bestrating heb je weinig onderhoud en via het pad aan de zijkant is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achterin bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra opslagruimte, een gezellig overdekt zitje, een barbecue plek of het stallen van fietsen. De woning is gelegen aan de Tjibbe Knolstraat, een rustige zijstraat van de Hoofdstraat in Overdinkel. Op korte afstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, supermarkten, zorgvoorzieningen en een basisschool. Ook het Trefhuus, waar voor jong en oud activiteiten worden aangeboden, is op loopafstand gelegen. Hierdoor woon je hier comfortabel met alle gemakken binnen handbereik. Ook bereik je binnen enkele minuten de Duitse grens, waar je o.a. op 15 minuten fietsen het heerlijke Dreilandersee kunt op zoeken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de living, waar alle woonfuncties in open verbinding met elkaar staan en een prettige, ruimtelijke sfeer creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die straatgericht is gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten en een antraciet werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling, aangevuld met een extra wandopstelling, beschik je over volop berg- en werkruimte én voldoende plaats voor diverse inbouwapparatuur. De verhoogde wand zorgt ervoor dat je eenvoudig wat servies uit het zicht kunt laten staan en biedt daarnaast ruimte voor het plaatsen van een fijne eethoek. De eet- en zithoek lopen naadloos in elkaar over en er een praktische provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het portaal, dat niet alleen dienstdoet als achterom, maar tevens toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de badkamer. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine. De compacte maar praktische badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De aanwezige nis biedt bovendien handige ruimte voor het opbergen van badlinnen. Eerste verdieping De verdieping staat volledig in het teken van slapen en biedt vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers. Indien gewenst is de hoofdslaapkamer op te splitsen, waardoor er in totaal 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren de kamers van een prettige lichtinval en daarnaast is op de verdieping een toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd dankzij de algehele bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten zonder veel tuinonderhoud. Via het pad aan de zijkant is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping. Dit biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om een gezellig overdekt zitje te creëren. Daarnaast is de overkapping ideaal te gebruiken als fietsenstalling of bijvoorbeeld voor het plaatsen van een barbecue. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 274 m³ Perceeloppervlakte: 103 m² Bouwjaar: 1928 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2016) - Charmante en nette starterswoning; - In 2016 grondig gemoderniseerd; - 2 Slaapkamers (mogelijkheid tot 3); - Beschutte en onderhoudsarme achtertuin; - Houten tuinhuis met overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
2,78%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Contenu
- 274 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
| 2026 | 4.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 580
15-25: 485
25-45: 885
45-65: 1.195
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lakerinksweg 13
7586RS Overdinkel
€ 1.349.000 k.k.
€ 4.408/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3880 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vosbultkamp 74
7586GS Overdinkel
€ 489.000 k.k.
€ 2.876/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkhofweg 247
7586AG Overdinkel
€ 265.000 k.k.
€ 3.232/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ververstraat 22
7586CV Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 2.726/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 157 14
7586BP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 7
7586BZ Overdinkel
€ 195.000 k.k.
€ 1.773/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjibbe Knolstraat 42
7586BC Overdinkel
€ 185.000 k.k.
€ 2.643/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 215
7586BR Overdinkel
€ 380.000 k.k.
€ 2.857/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
