Résidents
4.158
Dernière année: 2026
Vosbultkamp 74
7586GS Overdinkel • Overijssel
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 2.876
Galerie de photos
Description
POV: jouw eerste vakantiedag aan huis Goedemorgen! Je begint de dag met een kop koffie onder de overkapping terwijl de zon langzaam de tuin in draait. Daarna samen eropuit: wandelend of hardlopend staan jullie binnen 1 minuut tussen de weilanden, met de rust van buitenaf om je heen. Ondertussen spelen kinderen veilig in de speeltuin om de hoek. En daarna? Even lunchen in Oldenzaal, shoppen in Enschede of een terrasje pakken in Losser, want ook dat ligt allemaal verrassend dichtbij. Eenmaal terug is het kiezen: schuifpui open en opnieuw buiten zitten in het zonnetje of toch binnen met de sfeerhaard aan neerploffen op de bank? Hoe dan ook: hier voelt iedere dag een beetje alsof je er even tussenuit bent. Het vrije gevoel van buitenaf, gecombineerd met het comfort van een uiterst modern woonhuis. Resortgevoel thuis Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De ruime hal met visgraat pvc-vloer, schoonmetselwerk en modern toilet zet direct de toon. Alles voelt strak, verzorgd en helemaal van nu. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen gaat zitten. Grote ramen zorgen voor prachtig lichtinval, de schuifpui betrekt buiten perfect bij binnen en de strakke wanden en plafonds geven rust. Tel daar de airco, vloerverwarming, elektrische rolluiken en de fijne open indeling bij op en je snapt waarom dit huis zo prettig aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde vind je nog een praktische berging met vaste kast en witgoedaansluitingen. Ook de garage verdient aandacht. Groot, verwarmd, voorzien van een elektrische roldeur, spoelbak en ramen. Ideaal voor hobby, opslag of gewoon extra gemak. De stijlvolle carport met boog en spotjes maakt het plaatje compleet. Hotelgevoel boven Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte opnieuw verrast. Dezelfde pvc-vloer loopt hier mooi door en ook de afwerking is strak en sfeervol. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, balkon én airco uit 2023. Aan de achterzijde bevindt zich nog zo’n royale slaapkamer, eveneens met vaste kast. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die perfect werkt als kinder-, game- of werkkamer. En dan de badkamer: alsof je een boutique hotel binnenloopt. Ruimtelijk opgezet, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche met drain, dubbele wastafel en stijlvolle nisjes. Zelfs de spiegel is verwarmd zodat hij niet beslaat. Alles klopt hier. Naast de overloop bevindt zich nog een verrassend grote berging met cv-opstelling en wasruimte. Ideaal, want alles zit dichtbij en toch netjes uit het zicht. En eerlijk? Dit is zo’n ruimte waar je nóg meer mee kunt. Een sportruimte, yoga plek of gewoon die enorme opbergruimte waar iedereen van droomt. Ruimte te boven Ook de tweede verdieping voelt allesbehalve als een “zolder”. Dankzij de vaste trap, hoge plafonds en mooie pvc-vloer voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je nog eens twee royale kamers, volop bergruimte achter de knieschotten én zelfs een extra toilet aan de achterzijde. Dankzij de internet- en coax-aansluitingen zijn deze kamers bovendien ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Hét buitenleven Zodra je onder de overkapping zit, snap je precies waarom de huidige bewoners hier zo graag zijn. Zuidoostligging, volop privacy, sfeervolle verlichting, verhoogde borders en een vlonder waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De overkapping is uitgevoerd in eigen kapschuurstijl met antieke dakpannen en glazen schuifwand aan de zijkant. Dus wil je lekker in de zon zitten of juist beschut uit de wind? Jij bepaalt het hier helemaal zelf!
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Contenu
- 640 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
| 2026 | 4.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 580
15-25: 485
25-45: 885
45-65: 1.195
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkhofweg 247
7586AG Overdinkel
€ 265.000 k.k.
€ 3.232/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ververstraat 22
7586CV Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 2.726/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 157 14
7586BP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 7
7586BZ Overdinkel
€ 195.000 k.k.
€ 1.773/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjibbe Knolstraat 42
7586BC Overdinkel
€ 185.000 k.k.
€ 2.643/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 215
7586BR Overdinkel
€ 380.000 k.k.
€ 2.857/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruhenbergerweg 34
7586RE Overdinkel
€ 1.100.000 k.k.
€ 2.619/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 420 m²
- Superficie du terrain
- 18000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Ververstraat 40
7586CW Overdinkel
€ 375.000 k.k.
€ 2.404/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 5
