Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Vosbultkamp 74

7586GS Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.876

Galería de fotos

Vosbultkamp 74 Overdinkel
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

POV: jouw eerste vakantiedag aan huis Goedemorgen! Je begint de dag met een kop koffie onder de overkapping terwijl de zon langzaam de tuin in draait. Daarna samen eropuit: wandelend of hardlopend staan jullie binnen 1 minuut tussen de weilanden, met de rust van buitenaf om je heen. Ondertussen spelen kinderen veilig in de speeltuin om de hoek. En daarna? Even lunchen in Oldenzaal, shoppen in Enschede of een terrasje pakken in Losser, want ook dat ligt allemaal verrassend dichtbij. Eenmaal terug is het kiezen: schuifpui open en opnieuw buiten zitten in het zonnetje of toch binnen met de sfeerhaard aan neerploffen op de bank? Hoe dan ook: hier voelt iedere dag een beetje alsof je er even tussenuit bent. Het vrije gevoel van buitenaf, gecombineerd met het comfort van een uiterst modern woonhuis. Resortgevoel thuis Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De ruime hal met visgraat pvc-vloer, schoonmetselwerk en modern toilet zet direct de toon. Alles voelt strak, verzorgd en helemaal van nu. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen gaat zitten. Grote ramen zorgen voor prachtig lichtinval, de schuifpui betrekt buiten perfect bij binnen en de strakke wanden en plafonds geven rust. Tel daar de airco, vloerverwarming, elektrische rolluiken en de fijne open indeling bij op en je snapt waarom dit huis zo prettig aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde vind je nog een praktische berging met vaste kast en witgoedaansluitingen. Ook de garage verdient aandacht. Groot, verwarmd, voorzien van een elektrische roldeur, spoelbak en ramen. Ideaal voor hobby, opslag of gewoon extra gemak. De stijlvolle carport met boog en spotjes maakt het plaatje compleet. Hotelgevoel boven Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte opnieuw verrast. Dezelfde pvc-vloer loopt hier mooi door en ook de afwerking is strak en sfeervol. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, balkon én airco uit 2023. Aan de achterzijde bevindt zich nog zo’n royale slaapkamer, eveneens met vaste kast. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die perfect werkt als kinder-, game- of werkkamer. En dan de badkamer: alsof je een boutique hotel binnenloopt. Ruimtelijk opgezet, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche met drain, dubbele wastafel en stijlvolle nisjes. Zelfs de spiegel is verwarmd zodat hij niet beslaat. Alles klopt hier. Naast de overloop bevindt zich nog een verrassend grote berging met cv-opstelling en wasruimte. Ideaal, want alles zit dichtbij en toch netjes uit het zicht. En eerlijk? Dit is zo’n ruimte waar je nóg meer mee kunt. Een sportruimte, yoga plek of gewoon die enorme opbergruimte waar iedereen van droomt. Ruimte te boven Ook de tweede verdieping voelt allesbehalve als een “zolder”. Dankzij de vaste trap, hoge plafonds en mooie pvc-vloer voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je nog eens twee royale kamers, volop bergruimte achter de knieschotten én zelfs een extra toilet aan de achterzijde. Dankzij de internet- en coax-aansluitingen zijn deze kamers bovendien ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Hét buitenleven Zodra je onder de overkapping zit, snap je precies waarom de huidige bewoners hier zo graag zijn. Zuidoostligging, volop privacy, sfeervolle verlichting, verhoogde borders en een vlonder waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De overkapping is uitgevoerd in eigen kapschuurstijl met antieke dakpannen en glazen schuifwand aan de zijkant. Dus wil je lekker in de zon zitten of juist beschut uit de wind? Jij bepaalt het hier helemaal zelf!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.