Jump to content
Logo of HOME makelaars

Vosbultkamp 74

7586GS Overdinkel • Overijssel

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Vosbultkamp 74 Overdinkel
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

POV: jouw eerste vakantiedag aan huis Goedemorgen! Je begint de dag met een kop koffie onder de overkapping terwijl de zon langzaam de tuin in draait. Daarna samen eropuit: wandelend of hardlopend staan jullie binnen 1 minuut tussen de weilanden, met de rust van buitenaf om je heen. Ondertussen spelen kinderen veilig in de speeltuin om de hoek. En daarna? Even lunchen in Oldenzaal, shoppen in Enschede of een terrasje pakken in Losser, want ook dat ligt allemaal verrassend dichtbij. Eenmaal terug is het kiezen: schuifpui open en opnieuw buiten zitten in het zonnetje of toch binnen met de sfeerhaard aan neerploffen op de bank? Hoe dan ook: hier voelt iedere dag een beetje alsof je er even tussenuit bent. Het vrije gevoel van buitenaf, gecombineerd met het comfort van een uiterst modern woonhuis. Resortgevoel thuis Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De ruime hal met visgraat pvc-vloer, schoonmetselwerk en modern toilet zet direct de toon. Alles voelt strak, verzorgd en helemaal van nu. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen gaat zitten. Grote ramen zorgen voor prachtig lichtinval, de schuifpui betrekt buiten perfect bij binnen en de strakke wanden en plafonds geven rust. Tel daar de airco, vloerverwarming, elektrische rolluiken en de fijne open indeling bij op en je snapt waarom dit huis zo prettig aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde vind je nog een praktische berging met vaste kast en witgoedaansluitingen. Ook de garage verdient aandacht. Groot, verwarmd, voorzien van een elektrische roldeur, spoelbak en ramen. Ideaal voor hobby, opslag of gewoon extra gemak. De stijlvolle carport met boog en spotjes maakt het plaatje compleet. Hotelgevoel boven Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte opnieuw verrast. Dezelfde pvc-vloer loopt hier mooi door en ook de afwerking is strak en sfeervol. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, balkon én airco uit 2023. Aan de achterzijde bevindt zich nog zo’n royale slaapkamer, eveneens met vaste kast. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die perfect werkt als kinder-, game- of werkkamer. En dan de badkamer: alsof je een boutique hotel binnenloopt. Ruimtelijk opgezet, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche met drain, dubbele wastafel en stijlvolle nisjes. Zelfs de spiegel is verwarmd zodat hij niet beslaat. Alles klopt hier. Naast de overloop bevindt zich nog een verrassend grote berging met cv-opstelling en wasruimte. Ideaal, want alles zit dichtbij en toch netjes uit het zicht. En eerlijk? Dit is zo’n ruimte waar je nóg meer mee kunt. Een sportruimte, yoga plek of gewoon die enorme opbergruimte waar iedereen van droomt. Ruimte te boven Ook de tweede verdieping voelt allesbehalve als een “zolder”. Dankzij de vaste trap, hoge plafonds en mooie pvc-vloer voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je nog eens twee royale kamers, volop bergruimte achter de knieschotten én zelfs een extra toilet aan de achterzijde. Dankzij de internet- en coax-aansluitingen zijn deze kamers bovendien ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Hét buitenleven Zodra je onder de overkapping zit, snap je precies waarom de huidige bewoners hier zo graag zijn. Zuidoostligging, volop privacy, sfeervolle verlichting, verhoogde borders en een vlonder waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De overkapping is uitgevoerd in eigen kapschuurstijl met antieke dakpannen en glazen schuifwand aan de zijkant. Dus wil je lekker in de zon zitten of juist beschut uit de wind? Jij bepaalt het hier helemaal zelf!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
312 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2026 were there 4.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.