Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

Lakerinksweg 13

7586RS Overdinkel • Overijssel

Verfügbar

€ 1.349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Lakerinksweg 13 Overdinkel
Bild 118

Beschreibung

Zelden komt er een plek op de markt waar rust, ruimte en hoogwaardige afwerking zo vanzelfsprekend samenkomen. Aan het einde van een luw gelegen weg, midden in het buitengebied van Losser, aan de rand van Overdinkel. Ligt dit rietgedekte landhuis op een perceel van maar liefst 3.880 m². Vrij, verduurzaamd, stijlvol en tot in detail verzorgd. Je rijdt het erf op en voelt het direct. Hier woon je buiten, echt buiten. Geen inkijk, geen haast, alleen groen, lucht en dat weidse uitzicht over de omliggende landerijen dat nooit verveelt. En toch is alles dichtbij. Losser en Overdinkel liggen op korte afstand, de Duitse grens is om de hoek en binnen tien minuten bereik je de A1. De binnenstad van Enschede ligt op slechts een kwartier rijden. Binnen ervaar je meteen wat deze woning onderscheidt. Waar grote huizen soms afstand creëren, voelt het hier juist warm en vanzelfsprekend. De woonkamer en keuken vormen samen één rustige, open leefruimte waarin ruimte en geborgenheid perfect samengaan. Dit is het kloppend hart van het huis, de plek waar je de dag begint met rust en eindigt in gezelschap. De verbouwing tussen augustus 2022 en januari 2023 heeft dit gevoel versterkt en verfijnd. Alles is opnieuw ingericht met aandacht voor licht, comfort en een logische indeling. De afwerking is hoogwaardig, maar ingetogen, waardoor de kwaliteit voelbaar is zonder op de voorgrond te treden. Hier leef je ruim, maar nooit onpersoonlijk. De woonkamer nodigt uit. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, de erker geeft karakter en met de tuindeuren open loopt binnen moeiteloos over in het buitenleven. De gashaard brengt warmte en sfeer op de momenten dat je even niets hoeft. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een natuurlijk verlengstuk van het dagelijks leven. Een plek waar de ochtend begint met koffie en uitzicht, en waar avonden zich vanzelf verlengen. Op de verdieping zet dat gevoel zich voort. Drie ruime slaapkamers bieden hier comfort en rust, allemaal instapklaar en prettig licht. De master is zonder twijfel de meest bijzondere plek van het huis. Wakker worden met vrij uitzicht over de weilanden, de stilte om je heen, de ruimte die je voelt. Vanuit hier bereik je de royale walk-in closet en de moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en toilet. Alles klopt, zowel in uitstraling als in gebruik. En voor wie de dag nog rustiger wil beginnen, is er het overdekte balkon. Even naar buiten, kop koffie in de hand, en niets anders dan weids groen om je heen. Onder de woning bevindt zich nog een extra dimensie. De kelder biedt volop ruimte en vrijheid in gebruik. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, een speelruimte, een eigen fitness of een bioscoop, het past hier moeiteloos. Met de aanwezige sauna ontstaat bovendien een plek waar je je even volledig kunt terugtrekken en ontspannen, zonder het huis te verlaten. Daarnaast staat op het erf een volledig zelfstandige tweede woonhuis, en ook hier is zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. Deze is in dezelfde periode grondig aangepakt en tot en met april 2023 volledig verbouwd, waarna hij pas in gebruik is genomen. Het resultaat is een volwaardig tweede woonvolume met een moderne, open opzet. De leefruimte is licht en ruim, met woonkamer en keuken als één geheel. Op de begane grond bevinden zich een moderne badkamer en een extra kamer die flexibel inzetbaar is als werkruimte of slaapkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Dankzij de eigen cv-aansluiting functioneert de schuurwoning volledig zelfstandig, wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis. Buiten komt alles samen. Het perceel biedt een natuurlijke balans tussen ruimte, groen en privacy. De tuin is royaal en gevarieerd, met meerdere terrassen en een eigen stukje bos. Alles voelt verzorgd, zonder dat het zijn natuurlijke uitstraling verliest. Onder de royale overkapping en op het overdekte terras zit je hier in alle seizoenen beschut en comfortabel. Dit is de plek waar lange zomeravonden ontstaan en waar je in het voorjaar en najaar juist extra geniet van de rust. Het geheel wordt praktisch aangevuld met een ruime bergschuur en een carport geschikt voor vier auto’s, met mogelijkheden voor elektrisch laden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning van deze tijd. Met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en airco’s is er een prettig en efficiënt leefklimaat gerealiseerd. Dat vertaalt zich in een uitstekend energielabel A+++, passend bij de kwaliteit en het comfort dat je hier ervaart. Dit is geen woning die je alleen bekijkt. Dit is een plek die je voelt, waar je de rust ervaart en waar je jezelf direct ziet wonen. Een zeldzaam compleet geheel, instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier begint het leven zoals het bedoeld is.

Hypothek berekenen

€ 1.349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830

3,04%

Jährlich

%

€ 67.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
306 m²
Fläche des Grundstücks
3880 m²
Inhalt
1075 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2026 waren da 4.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.