Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Hoofdstraat 254

7586BX Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.844

Galería de fotos

Hoofdstraat 254 Overdinkel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en vele extra’s staat nu te koop! Voor wie houdt van ruimte en op zoek is naar volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan huis, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond met o.a. een praktische bijkeuken. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte: de riante kavel beschikt over een grote vrijstaande garage met zolder, welke aansluit op het tuinhuis. Een groot pluspunt is dat deze geheel opengezet kan worden door de glazen schuifpui en tevens is voorzien van een eigen toilet. Daarnaast parkeert u met gemak op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Wonen aan de Hoofdstraat van Overdinkel is absoluut een pluspunt. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op steenworp afstand, is er een basisschool nabij gelegen en zit je aan de uitvalsweg richting Gronau en Losser. Wil je de natuur even opzoeken? Dan is het heerlijke Dreilandersee op nog geen 15 minuten gelegen. Indeling woning Begane grond Deze riante woning biedt volop ruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling talloze mogelijkheden biedt. Creëer een gezellige zithoek bij de open haard, een sfeervolle leeshoek of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, opgesteld in een ruime U-vorm en aangevuld met extra kastruimte langs de wand. Zo is er niet alleen volop plek voor de inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) maar ook veel berg- en werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar u wordt omringd door grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens het achterportaal. Deze ruimte fungeert niet alleen als praktische achteringang met plek voor schoenen en jassen, maar biedt ook toegang tot het tweede toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop zijn de 3 fijne slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 zijn voorzien van een praktische vaste kast. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen op 2 slaapkamers genieten deze kamers van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco en een ander heeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is royaal van opzet. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een dubbele wastafel, maar ook voor een toilet, een douche en een ligbad dat fraai onder de dakkapel is geplaatst. Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze geeft volop plek voor opslag en is middels vlizotrap vanuit een slaapkamer bereikbaar. Tuin De royale tuin biedt niet alleen volop ruimte voor een zonnig terras, maar heeft daarnaast nog vele extra’s te bieden. Zo beschikt het perceel over een grote vrijstaande stenen garage met een riante carport. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van / klussen aan een auto, fietsen of motoren, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of het creëren van een werkruimte naar eigen wens. Bovendien is er een bovengelegen zolderruimte aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Tuinhuis Via een deur aan de zijkant bereikt u bovendien binnendoor en droog het aansluitende tuinhuis. Dit vormt een fantastische extra leefruimte! Dankzij de schuifpui kunt u deze ruimte volledig betrekken bij de tuin, terwijl u deze op minder mooie dagen juist heerlijk afgesloten en warm kunt gebruiken. Extra gemakkelijk is het aanwezige toilet met urinoir en fontein. Ideaal tijdens een feestje of wanneer u aan het klussen bent: u hoeft hiervoor niet steeds de woning in. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167,50 m² Inhoud: 643,88 m³ Perceeloppervlakte: 601 m² Bouwjaar: 1987 (origineel 1924) Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2012) - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en balkon; - Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Op ruime kavel gelegen met vrijstaande garage, carport en tuinhuis; - Praktische bijkeuken; - Riante begane grond met eetkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.