Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Hoofdstraat 254

7586BX Overdinkel • Overijssel

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.844

Photo Gallery

Hoofdstraat 254 Overdinkel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en vele extra’s staat nu te koop! Voor wie houdt van ruimte en op zoek is naar volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of werken aan huis, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond met o.a. een praktische bijkeuken. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte: de riante kavel beschikt over een grote vrijstaande garage met zolder, welke aansluit op het tuinhuis. Een groot pluspunt is dat deze geheel opengezet kan worden door de glazen schuifpui en tevens is voorzien van een eigen toilet. Daarnaast parkeert u met gemak op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Wonen aan de Hoofdstraat van Overdinkel is absoluut een pluspunt. Winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op steenworp afstand, is er een basisschool nabij gelegen en zit je aan de uitvalsweg richting Gronau en Losser. Wil je de natuur even opzoeken? Dan is het heerlijke Dreilandersee op nog geen 15 minuten gelegen. Indeling woning Begane grond Deze riante woning biedt volop ruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling talloze mogelijkheden biedt. Creëer een gezellige zithoek bij de open haard, een sfeervolle leeshoek of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, opgesteld in een ruime U-vorm en aangevuld met extra kastruimte langs de wand. Zo is er niet alleen volop plek voor de inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) maar ook veel berg- en werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar u wordt omringd door grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u tevens het achterportaal. Deze ruimte fungeert niet alleen als praktische achteringang met plek voor schoenen en jassen, maar biedt ook toegang tot het tweede toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop zijn de 3 fijne slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 zijn voorzien van een praktische vaste kast. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen op 2 slaapkamers genieten deze kamers van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco en een ander heeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is royaal van opzet. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een dubbele wastafel, maar ook voor een toilet, een douche en een ligbad dat fraai onder de dakkapel is geplaatst. Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze geeft volop plek voor opslag en is middels vlizotrap vanuit een slaapkamer bereikbaar. Tuin De royale tuin biedt niet alleen volop ruimte voor een zonnig terras, maar heeft daarnaast nog vele extra’s te bieden. Zo beschikt het perceel over een grote vrijstaande stenen garage met een riante carport. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van / klussen aan een auto, fietsen of motoren, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of het creëren van een werkruimte naar eigen wens. Bovendien is er een bovengelegen zolderruimte aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Tuinhuis Via een deur aan de zijkant bereikt u bovendien binnendoor en droog het aansluitende tuinhuis. Dit vormt een fantastische extra leefruimte! Dankzij de schuifpui kunt u deze ruimte volledig betrekken bij de tuin, terwijl u deze op minder mooie dagen juist heerlijk afgesloten en warm kunt gebruiken. Extra gemakkelijk is het aanwezige toilet met urinoir en fontein. Ideaal tijdens een feestje of wanneer u aan het klussen bent: u hoeft hiervoor niet steeds de woning in. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167,50 m² Inhoud: 643,88 m³ Perceeloppervlakte: 601 m² Bouwjaar: 1987 (origineel 1924) Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2012) - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en balkon; - Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Op ruime kavel gelegen met vrijstaande garage, carport en tuinhuis; - Praktische bijkeuken; - Riante begane grond met eetkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
601 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
61 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2026 were there 4.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.