Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Willem Gamestraat 2

7586AP Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.652

Galería de fotos

Willem Gamestraat 2 Overdinkel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer interessante geschakelde semibungalow is perfect voor iedereen die op zoek is naar levensloop- en toekomstbestendig wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond geniet je hier van optimaal wooncomfort, terwijl de ruime verdieping met een extra kamer en veel bergruimte zorgt voor veel aanvullende leefruimte. Een extra pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin gelegen op het zuid oosten en een stenen garage met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige wijk in het gemoedelijke Overdinkel, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, supermarkten, horeca en verschillende sport- en zorgvoorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in en ligt Gronau (Duitsland) net over de grens met in de nabije omgeving het recreatiegebied Drielandsee, waar je heerlijk kunt ontspannen. De steden Enschede en Oldenzaal zijn beide binnen circa 15 minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte aan de Hoofdstraat. Indeling woning Begane grond Vanuit de entree met garderobe, loop je direct de ruime woonkamer in. Door de vele raampartijen voelt deze ruimte fijn en licht aan. Alle woondelen op deze verdieping staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via een deur zo de heerlijke beschutte tuin in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Een pluspunt is ook de praktische bijkeuken die je direct vanuit de keuken kunt bereiken voor extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heb je ook direct toegang tot de comfortabele slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer welke via een deur vanuit de slaapkamer te bereiken is, beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop waar zich de CV ketel bevindt (eigendom, 2023) en veel extra bergruimte. Via een deur kom je dan in de 2e kamer, welke tevens te gebruiken is als slaapkamer of werk/studeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd, met een groot aangelegd terras, veel groen, een pergola en het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm. Je hebt geen inkijk, waardoor je hier heerlijk in alle privacy buiten kunt zitten. De tuin is bovendien ook via een achterom te bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 315 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Bouwjaar: 1986 Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Intergas, Eigendom, 2023) Bijzonderheden: - De woning beschikt over een eigen garage box - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Heerlijke tuin met volop privacy - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.