Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Willem Gamestraat 2

7586AP Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.652

Galerie de photos

Willem Gamestraat 2 Overdinkel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer interessante geschakelde semibungalow is perfect voor iedereen die op zoek is naar levensloop- en toekomstbestendig wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond geniet je hier van optimaal wooncomfort, terwijl de ruime verdieping met een extra kamer en veel bergruimte zorgt voor veel aanvullende leefruimte. Een extra pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin gelegen op het zuid oosten en een stenen garage met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige wijk in het gemoedelijke Overdinkel, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, supermarkten, horeca en verschillende sport- en zorgvoorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in en ligt Gronau (Duitsland) net over de grens met in de nabije omgeving het recreatiegebied Drielandsee, waar je heerlijk kunt ontspannen. De steden Enschede en Oldenzaal zijn beide binnen circa 15 minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte aan de Hoofdstraat. Indeling woning Begane grond Vanuit de entree met garderobe, loop je direct de ruime woonkamer in. Door de vele raampartijen voelt deze ruimte fijn en licht aan. Alle woondelen op deze verdieping staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via een deur zo de heerlijke beschutte tuin in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Een pluspunt is ook de praktische bijkeuken die je direct vanuit de keuken kunt bereiken voor extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heb je ook direct toegang tot de comfortabele slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer welke via een deur vanuit de slaapkamer te bereiken is, beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop waar zich de CV ketel bevindt (eigendom, 2023) en veel extra bergruimte. Via een deur kom je dan in de 2e kamer, welke tevens te gebruiken is als slaapkamer of werk/studeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd, met een groot aangelegd terras, veel groen, een pergola en het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm. Je hebt geen inkijk, waardoor je hier heerlijk in alle privacy buiten kunt zitten. De tuin is bovendien ook via een achterom te bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 315 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Bouwjaar: 1986 Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Intergas, Eigendom, 2023) Bijzonderheden: - De woning beschikt over een eigen garage box - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Heerlijke tuin met volop privacy - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.