Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranje Nassaulaan 29

2051HH Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 29 Overveen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oranje Nassaulaan 29 in Overveen staat een prachtige gezinswoning waarin historie en modern comfort elkaar versterken. Gebouwd in 1924 en rijk aan karakter, maar dankzij een volledige renovatie in 2023 helemaal van nu – een huis waarin je je direct thuis voelt. De woning is instapklaar: je hoeft alleen je meubels neer te zetten. De diepe voortuin op het zuiden geeft de woning niet alleen allure, maar biedt je ook een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Onder de vloer ligt een dikke laag schuimbeton, gevels en dak zijn volledig geïsoleerd, kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR-glas (HR+ op de begane grond, HR++ op de eerste verdieping en HR+++ op de tweede verdieping). Deze woning is tot in detail verduurzaamd en voorbereid op de toekomst: plug-and-play voor een warmtepomp en zonnepanelen, slimme domotica en een app waarmee je de temperatuur per ruimte regelt. Comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen. De begane grond straalt licht en ruimte uit. Aan de voorzijde springt de karakteristieke erker direct in het oog. Aan de achterzijde zorgen de uitbouw met fraaie lichtstraat én de dubbele openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de zonnige tuin. Het woonbeton met vloerverwarming vormt een moderne, warme basis en de prachtig geloogde paneeldeuren geven het huis een eigenheid die je niet vaak tegenkomt. Centraal in de leefruimte staat de open keuken – het kloppend hart van het huis. Hier kook en leef je samen. Uitgerust met hoogwaardige Duitse kwaliteitsapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. De eerste verdieping voelt zeer ruim en open. De overloop versterkt dat gevoel en verbindt de kamers op een natuurlijke manier. Twee riante slaapkamers bieden volop leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping, later gerealiseerd maar volledig in stijl met de rest van de woning, sluit naadloos aan op de sfeer van beneden. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van twee paar openslaande deuren naar Franse balkons; aan de voorzijde leiden eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor stroomt het licht royaal naar binnen en ontstaat een gevoel van vrijheid en ruimte. Ook vind je op deze verdieping een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een ideale indeling die wonen met een groot gezin of logees extra comfortabel maakt. Het resultaat van de grondige renovatie in 2023 is een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar is. Je geniet dagelijks van een behaaglijk binnenklimaat, slimme techniek en lage energielasten, zonder dat er ook maar iets verloren gaat van de oorspronkelijke charme. Wonen aan de Oranje Nassaulaan betekent wonen in een van de meest geliefde straten van Overveen. Een perfecte locatie voor een gezin: groen, kindvriendelijk, met scholen, sportverenigingen, winkels en horeca op loop- en fietsafstand. De sfeer is warm en gemoedelijk – buren kennen elkaar hier nog écht. Overveen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp, met Haarlem op fietsafstand en Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen handbereik met de auto of vanaf station Overveen. Voor ontspanning wandel of fiets je bijvoorbeeld naar de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal. * Hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning uit 1924 * In 2023 volledig gerenoveerd, geschilderd, verduurzaamd en instapklaar * Begane grond met woonbeton en vloerverwarming * Uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren * Open keuken met Duitse kwaliteitsapparatuur * Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers * Diepe voortuin én zonnige achtertuin * Lage temperatuur verwarming, per kamer regelbaar * Voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen * Uitstekend geïsoleerd, HR-glas op alle verdiepingen * Slimme domotica door de hele woning * Geliefde woonomgeving, perfect voor gezinnen * Winkels, horeca en natuur in de directe omgeving * Scholen en sportverenigingen op fietsafstand * Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.