Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranje Nassaulaan 29

2051HH Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 29 Overveen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Oranje Nassaulaan 29 in Overveen staat een prachtige gezinswoning waarin historie en modern comfort elkaar versterken. Gebouwd in 1924 en rijk aan karakter, maar dankzij een volledige renovatie in 2023 helemaal van nu – een huis waarin je je direct thuis voelt. De woning is instapklaar: je hoeft alleen je meubels neer te zetten. De diepe voortuin op het zuiden geeft de woning niet alleen allure, maar biedt je ook een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Onder de vloer ligt een dikke laag schuimbeton, gevels en dak zijn volledig geïsoleerd, kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR-glas (HR+ op de begane grond, HR++ op de eerste verdieping en HR+++ op de tweede verdieping). Deze woning is tot in detail verduurzaamd en voorbereid op de toekomst: plug-and-play voor een warmtepomp en zonnepanelen, slimme domotica en een app waarmee je de temperatuur per ruimte regelt. Comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen. De begane grond straalt licht en ruimte uit. Aan de voorzijde springt de karakteristieke erker direct in het oog. Aan de achterzijde zorgen de uitbouw met fraaie lichtstraat én de dubbele openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de zonnige tuin. Het woonbeton met vloerverwarming vormt een moderne, warme basis en de prachtig geloogde paneeldeuren geven het huis een eigenheid die je niet vaak tegenkomt. Centraal in de leefruimte staat de open keuken – het kloppend hart van het huis. Hier kook en leef je samen. Uitgerust met hoogwaardige Duitse kwaliteitsapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. De eerste verdieping voelt zeer ruim en open. De overloop versterkt dat gevoel en verbindt de kamers op een natuurlijke manier. Twee riante slaapkamers bieden volop leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping, later gerealiseerd maar volledig in stijl met de rest van de woning, sluit naadloos aan op de sfeer van beneden. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van twee paar openslaande deuren naar Franse balkons; aan de voorzijde leiden eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor stroomt het licht royaal naar binnen en ontstaat een gevoel van vrijheid en ruimte. Ook vind je op deze verdieping een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een ideale indeling die wonen met een groot gezin of logees extra comfortabel maakt. Het resultaat van de grondige renovatie in 2023 is een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar is. Je geniet dagelijks van een behaaglijk binnenklimaat, slimme techniek en lage energielasten, zonder dat er ook maar iets verloren gaat van de oorspronkelijke charme. Wonen aan de Oranje Nassaulaan betekent wonen in een van de meest geliefde straten van Overveen. Een perfecte locatie voor een gezin: groen, kindvriendelijk, met scholen, sportverenigingen, winkels en horeca op loop- en fietsafstand. De sfeer is warm en gemoedelijk – buren kennen elkaar hier nog écht. Overveen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp, met Haarlem op fietsafstand en Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen handbereik met de auto of vanaf station Overveen. Voor ontspanning wandel of fiets je bijvoorbeeld naar de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal. * Hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning uit 1924 * In 2023 volledig gerenoveerd, geschilderd, verduurzaamd en instapklaar * Begane grond met woonbeton en vloerverwarming * Uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren * Open keuken met Duitse kwaliteitsapparatuur * Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers * Diepe voortuin én zonnige achtertuin * Lage temperatuur verwarming, per kamer regelbaar * Voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen * Uitstekend geïsoleerd, HR-glas op alle verdiepingen * Slimme domotica door de hele woning * Geliefde woonomgeving, perfect voor gezinnen * Winkels, horeca en natuur in de directe omgeving * Scholen en sportverenigingen op fietsafstand * Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.