Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranje Nassaulaan 29

2051HH Overveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 29 Overveen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oranje Nassaulaan 29 in Overveen staat een prachtige gezinswoning waarin historie en modern comfort elkaar versterken. Gebouwd in 1924 en rijk aan karakter, maar dankzij een volledige renovatie in 2023 helemaal van nu – een huis waarin je je direct thuis voelt. De woning is instapklaar: je hoeft alleen je meubels neer te zetten. De diepe voortuin op het zuiden geeft de woning niet alleen allure, maar biedt je ook een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Onder de vloer ligt een dikke laag schuimbeton, gevels en dak zijn volledig geïsoleerd, kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR-glas (HR+ op de begane grond, HR++ op de eerste verdieping en HR+++ op de tweede verdieping). Deze woning is tot in detail verduurzaamd en voorbereid op de toekomst: plug-and-play voor een warmtepomp en zonnepanelen, slimme domotica en een app waarmee je de temperatuur per ruimte regelt. Comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen. De begane grond straalt licht en ruimte uit. Aan de voorzijde springt de karakteristieke erker direct in het oog. Aan de achterzijde zorgen de uitbouw met fraaie lichtstraat én de dubbele openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de zonnige tuin. Het woonbeton met vloerverwarming vormt een moderne, warme basis en de prachtig geloogde paneeldeuren geven het huis een eigenheid die je niet vaak tegenkomt. Centraal in de leefruimte staat de open keuken – het kloppend hart van het huis. Hier kook en leef je samen. Uitgerust met hoogwaardige Duitse kwaliteitsapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. De eerste verdieping voelt zeer ruim en open. De overloop versterkt dat gevoel en verbindt de kamers op een natuurlijke manier. Twee riante slaapkamers bieden volop leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping, later gerealiseerd maar volledig in stijl met de rest van de woning, sluit naadloos aan op de sfeer van beneden. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van twee paar openslaande deuren naar Franse balkons; aan de voorzijde leiden eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor stroomt het licht royaal naar binnen en ontstaat een gevoel van vrijheid en ruimte. Ook vind je op deze verdieping een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een ideale indeling die wonen met een groot gezin of logees extra comfortabel maakt. Het resultaat van de grondige renovatie in 2023 is een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar is. Je geniet dagelijks van een behaaglijk binnenklimaat, slimme techniek en lage energielasten, zonder dat er ook maar iets verloren gaat van de oorspronkelijke charme. Wonen aan de Oranje Nassaulaan betekent wonen in een van de meest geliefde straten van Overveen. Een perfecte locatie voor een gezin: groen, kindvriendelijk, met scholen, sportverenigingen, winkels en horeca op loop- en fietsafstand. De sfeer is warm en gemoedelijk – buren kennen elkaar hier nog écht. Overveen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp, met Haarlem op fietsafstand en Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen handbereik met de auto of vanaf station Overveen. Voor ontspanning wandel of fiets je bijvoorbeeld naar de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal. * Hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning uit 1924 * In 2023 volledig gerenoveerd, geschilderd, verduurzaamd en instapklaar * Begane grond met woonbeton en vloerverwarming * Uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren * Open keuken met Duitse kwaliteitsapparatuur * Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers * Diepe voortuin én zonnige achtertuin * Lage temperatuur verwarming, per kamer regelbaar * Voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen * Uitstekend geïsoleerd, HR-glas op alle verdiepingen * Slimme domotica door de hele woning * Geliefde woonomgeving, perfect voor gezinnen * Winkels, horeca en natuur in de directe omgeving * Scholen en sportverenigingen op fietsafstand * Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.